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Description

Exclusivité Accent Immobilier Située dans un quartier paisible de la commune de Cabannes, cette villa lumineuse de 166 m² habitables propose un cadre de vie confortable et convivial, sur un terrain paysager et clôturé de 668 m². Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. L'espace se prolonge harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage et de réception. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 12 mètres par 6, ainsi que d'un auvent pour les longues soirées d'été. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre confort et intimité. A l'étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, une dépendance accueille deux chambres avec deux salles d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une grande terrasse de 85 m², suspendue au-dessus du séjour, complète cette dépendance avec élégance et fonctionnalité. Cette villa unique saura vous séduire alors n'hésitez plus, contactez nous.

Publiée le 26/04/2025 - maj le 04/10/2025 - Réf. agence : 23432 - Réf Superimmo : ANVXYEE17
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Caractérisques
Prix de vente : 349 800 € Prix en baissePrix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 3 176 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 668 m²Piscine
Orientation : EstAnnée de construction : 1960
Climatisation3 salles d'eau
2 wcFenêtres en aluminium, double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
248 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
7 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum : 2 680 € / an
Maximum : 3 700 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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Historique des prix
4 octobre 2025

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