Vente maison 349 800 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Cabannes (13440)

Exclusivité Accent Immobilier Située dans un quartier paisible de la commune de Cabannes, cette villa lumineuse de 166 m² habitables propose un cadre de vie confortable et convivial, sur un terrain paysager et clôturé de 668 m². Dès l'entrée, la maison séduit par une vaste pièce de vie d'environ 110 m², baignée de lumière grâce à de nombreuses baies vitrées ouvrant sur la terrasse. L'espace se prolonge harmonieusement avec une cuisine ouverte, pensée pour les moments de partage et de réception. A l'extérieur, vous profiterez d'une superbe piscine de 12 mètres par 6, ainsi que d'un auvent pour les longues soirées d'été. En rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau et dressing offre confort et intimité. A l'étage, accessible par une entrée indépendante extérieure, une dépendance accueille deux chambres avec deux salles d'eau, idéale pour recevoir ou envisager un projet locatif. Une grande terrasse de 85 m², suspendue au-dessus du séjour, complète cette dépendance avec élégance et fonctionnalité. Cette villa unique saura vous séduire alors n'hésitez plus, contactez nous.

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Prix de vente : 349 800 €	Prix au m² : 2 107 € / m²
Taxe foncière : 3 176 €

Consommation d'énergie

Consommation 248 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	7 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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