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Vente maison 439 000 €
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brens (81600)
166 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Brens (81600)
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- 2 645 €/m²
- Terrasse
- 5 Parkings extérieurs
- Cuisine ouverte, aménagée, équipée
- Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible)
- Piscine
Description
Caractérisques
Historique des prix
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
À seulement 3 minutes de l'A68 et du centre de Gaillac, cette maison de 166m² allie architecture soignée et aménagements modernes. Dès l'entrée, vous serez charmé par une grande pièce à vivre lumineuse avec cheminée insert double face, idéale pour les moments conviviaux en famille ou entre amis. Elle offre également une pièce vitrée servant de cave à vin, quatre chambres, dont une suite parentale avec dressing, un accès direct à la salle de bain, ainsi qu'au coin jacuzzi. Un bureau, une salle d'eau et un cellier complètent l'intérieur. Le jardin paysager de 1100m² dispose d'une piscine, d'un jacuzzi et de trois terrasses, dont une couverte de panneaux solaires (avec contrat de revente). Cette maison est située près de toutes des commerces et des écoles, du collège et du Lycée de Gaillac et des grands axes (à 20 minutes d'Albi et 30 miutes de Toulouse) . Un bien rare à découvrir. Réf 24. DECLIC IMMO 81 DPE : B Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de - 07 64 49 30 03 - - Prix TTC et Honoraires à charge vendeur TTC Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021 2022 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 967 € et 1 308 € par an.
Publiée le 12/07/2025 -
maj le 08/11/2025 -
Réf. agence : 8103118619 - Réf Superimmo : ANVXZ28H6
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Prix de vente : 439 000 €  | Prix au m² : 2 645 € / m² |
| Taxe foncière : 2 100 € |
Honoraires partagés - Part acquéreur : 1,04% TTC - 4 500 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 434 500 €. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 093 m² | Plain-pied |
| Piscine | 5 Parkings extérieurs |
| Terrasse | Année de construction : 2014 |
| Chauffage au bois, électrique, solaire (clim. réversible) | Cuisine ouverte, aménagée, équipée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 1 chambre au rez-de-chaussée |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
967 € / an
Maximum :
1 308 € / an
Diagnostics réalisés le 29/11/2024.
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07 64 49 30 03
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