Vente maison 189 000 €

166 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Bouër (72390)

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1 139 €/m²
Terrasse
Cuisine aménagée
Chauffage électrique

Simon TRIFFAULT - Capifrance

27 avis

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Description

Maison de Caractère du 17ème siècle - 165m² habitable environ - 4 Chambres dont une parentale de plain-pied - Dépendances - Gros potentiel d'évolution - Terrain de 2227 m²
Simon TRIFFAULT vous propose cette charmante maison de village composée d'une vaste pièce de vie de 70m² comprenant une cuisine ouverte, une salle à manger et un salon, le tout très lumineux et ouvert sur l'extérieur via une baie vitrée. Toujours de plain-pied, une chambre parentale avec sa salle de bain privative. Une seconde chambre est disponible en demandant une petite rénovation. Plus loin, une buanderie ainsi qu'une pièce avec un point d'eau et un WC. Dans la continuité, deux pièces utilisées en atelier pour une surface d'environ 40m².
A l'étage, un palier dessert deux jolies chambres et une salle de bains à finir de créer. Un vaste grenier avec une hauteur impressionnante vous permettra de donner vie à vos besoins ou envies.
A l'extérieur, une dépendance en retour d'équerre est composée de deux pièces dont une avec un four à pain en bon état. Joli terrain avec vue sur la campagne environnante.
A visiter sans tarder Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°882 587 108 - Greffe de LE MANS) Simon TRIFFAULT Entrepreneur Individuel 07 67 19 90 75 - Réf.908585

Publiée le 01/06/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 340932817046 - Réf Superimmo : ANVXYP4AL

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Caractérisques

Prix de vente : 189 000 €	Prix au m² : 1 139 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	166 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 2 227 m²
Orientation : Est	Vue dégagée, sur jardin
Parking couvert	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1700
Chauffage électrique	Cuisine aménagée
2 salles d'eau	3 wc
2 chambres au rez-de-chaussée	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

175 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 200 € / an

Maximum : 3 020 € / an

Diagnostics réalisés le 17/05/2025.

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Historique des prix

25 juillet 2025

Baisse de 5,3%

189 000 €

1 juin 2025

199 500 €

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