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Vente maison 830 000 €
166 m²
5 pièces 5 p
3 chambres 3 ch
Boisseron (34160)

Ajouter aux FAVORIS
  • 5 000 €/m²
Gb Immobilier

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75 avis
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Description

VILLA ARCHITECTE PISCINE TERRASSES VIVRE DEHORS-DEDANS SUITE CARPORT CLIM RÉVERSIBLE BOISSERON SUD OCCITANIE PROXIMITÉ SOMMIÈRES/LUNEL
Cette villa de plain‑pied de 166 m2 sur un terrain de 1 625 m2 se situe à Boisseron, un village à 3 km de Sommières et 11 km de Lunel, dans l’Hérault. Parfaitement conçue pour vivre dedans‑dehors, elle offre une lumière constante grâce à ses larges baies vitrées qui ouvrent sur de vastes terrasses en pierre naturelle et une piscine de 10 m x 5 m.
Le séjour s’agence autour d’un salon avec cheminée contemporaine, d’un espace salle à manger et d’une cuisine américaine sur‑mesure aux finitions soignées. L’ensemble invite à l’accueil et la convivialité.
L’espace nuit inclut trois chambres, dont une suite avec accès direct au jardin. Vous y trouverez une salle de bains élégante avec baignoire et une salle d’eau design. Les prestations complètes : piscine aux lignes épurées, plus de 200 m2 de terrasses avec deux pergolas bioclimatiques idéales pour recevoir hors saison, cuisine d’été équipée, salon extérieur et coin repas ombragé. Un grand carport, la climatisation réversible, des matériaux nobles et des équipements haut de gamme complètent l’ensemble.
Prix : 830 000 € FAI charge vendeur.
CONTEXTE DE VIE ET SITUATION GÉOGRAPHIQUE
Boisseron se trouve à 30 min en voiture de Nîmes et Montpellier, et à proximité des plages de la Méditerranée comme La Grande‑Motte ou Le Grau‑du‑Roi. L’aéroport de Montpellier Méditerranée est à 25 min environ.
La gare la plus proche est celle de Lunel, située à environ 10 km, avec des lignes SNCF vers Montpellier et Nîmes.
Un parc sportif bien situé, ceinturant l’ancienne gare, accueille des courts de tennis, un stade, un boulodrome et une voie verte idéale pour le vélo‑promenade.
Boisseron propose des écoles maternelle et primaire, et se place dans un environnement calme tout en étant proche de Sommières et Lunel pour les collèges, lycées et commerces.
LES PLUS DE CETTE VILLA
- Vie dedans-dehors fluide dankzij terrasses, pergolas, piscine.
- Suite parentale ouvrant sur le jardin.
- Prestations haut de gamme et matériaux élégants.
- Situation qui combine calme, accès rapide à Montpellier/Nîmes/plage.
- Environnement vert avec patrimoine, voie verte et loisirs sportifs.
OPEN INTER-AGENCE
À l’attention de mes collègues professionnels, je suis ouvert à l’inter-agence.
CONTACTS (Disponible 7 jours/7, SMS si absent pour rappel rapide) :
- Marie SANDMARK (multilingue) au +33 7 89 then 09 74 06 (RSAC 953 030 541)
- Jérôme GAUME au 06 73 49 puis 65 77 (RSAC 953 475 688 EI)
Sinon :
- Simon NOUGARET au 07 67 puis 67 90 63 (RSAC 939 393 807)
Dossier no 3427220479 Mandat no 76638
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Publiée le 23/08/2025 - maj le 02/12/2025 - Réf. agence : 3427220479 - Réf Superimmo : ANVXZBKVS
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Caractérisques
Prix de vente : 830 000 €Prix au m² : 5 000 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m²Année de construction : 1980
1 salle d'eau - 1 salle de bain2 wc
Jardin (1 000 m²)
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation
144 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
28 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 2 260 € / an
Maximum : 3 130 € / an

Diagnostics réalisés le 14/05/2025.

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