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30
Vente maison 830 000 €
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boisseron (34160)
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Boisseron (34160)
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- 5 000 €/m²
- Terrasse
- Cuisine équipée
- Chauffage: clim. réversible
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa d'architecte de plain-pied avec piscine, terrasses paysagées et prestations d'exception – Boisseron, Sud de la France
Une invitation à l'élégance méditerranéenne, entre raffinement contemporain et douceur de vivre.
Située dans un écrin de verdure à seulement quelques minutes de Sommières, cette propriété de charme de plain-pied, d'une surface d'environ 163 m², s'inscrit au cœur d'un jardin paysager de plus de 1 630 m², clos, arboré et soigneusement entretenu.
Parfaitement pensée pour recevoir et vivre dedans-dehors, cette villa offre des volumes généreux et une luminosité omniprésente grâce à ses larges baies vitrées ouvrant sur les terrasses en pierre et la piscine.
L'espace de vie, chaleureux et raffiné, s'organise autour d'un salon avec cheminée contemporaine, d'un espace salle à manger et d'une cuisine américaine sur-mesure aux finitions haut de gamme.
Les prestations :
3 chambres dont une suite avec accès direct au jardin
Salle de bains élégante et salle d'eau design
Piscine 10m x 5m aux lignes épurées, bordée de plages en pierre naturelle
Plus de 200 m² de terrasses, avec deux pergolas bioclimatiques idéales pour les réceptions
Cuisine d'été aménagée, salon extérieur, coin repas ombragé
Grand carport, climatisation réversible, matériaux nobles, équipements haut de gamme
Ce bien rare conjugue confort absolu, architecture harmonieuse et intimité préservée, à seulement 30 minutes de Nîmes ou de Montpellier et des plages de la Méditerranée de La Grande Motte et du Grau-Du-Roi.
Visite immersive Matterport sur demande
Contact Michel Le Hao Dong – Capifrance Prestige Propriétés Les honoraires sont à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°524 203 726 - Greffe de NIMES) Michel LE HAO DONG Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 85 52 50 74 - Réf.906290
Publiée le 30/05/2025 -
maj le 14/08/2025 -
Réf. agence : 340938223525 - Réf Superimmo : ANVXYORIT
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| Prix de vente : 830 000 € | Prix au m² : 5 000 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| Disponible immédiatement | 166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 1 625 m² |
| 1 niveau | Piscine |
| Lotissement | Parking couvert |
| Terrasse | Année de construction : 1979 |
| Chauffage: clim. réversible | Climatisation |
| Cuisine équipée | Séjour de 55 m² |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | 2 wc |
| 3 chambres au rez-de-chaussée | Jardin privatif |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  28 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
2 260 € / an
Maximum :
3 130 € / an
Diagnostics réalisés le 15/05/2025.
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