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3
Vente maison 369 000 €
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)
166 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Belleville-en-Beaujolais (69220)
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- 2 223 €/m²
- Exclusivité
- Terrasse
- 2 Parkings
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
A seulement 5 minutes de Belleville-en-Beaujolais et de toutes les commodités, sur la commune de Taponas, cette ancienne bâtisse rénovée développe environ 170 m² habitables répartis sur deux niveaux. Bénéficiant d'une belle exposition traversante Est-Ouest, elle offre un agencement fonctionnel et de beaux volumes. L'entrée, pleine de caractère avec son escalier en pierre menant à l'étage, s'ouvre sur une vaste pièce de vie baignée de lumière, où l'authenticité des plafonds à la française dialogue harmonieusement avec le design contemporain de la cuisine ouverte. L'espace cuisine/salle à manger bénéficie d'un accès direct à la terrasse orientée Ouest, idéale pour les repas en extérieur. Dans la continuité, un salon plus intimiste, doté d'une cheminée et prolongé par une seconde ouverture sur l'extérieur côté Est, offre un cocon chaleureux et apaisant. A l'étage, les trois grandes chambres profitent d'une belle luminosité et disposent de nombreux rangements. Une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant complètent ce niveau. Côté extérieur, la maison s'ouvre à l'Ouest sur une terrasse discrète, propice à la détente à l'abri des regards. Le jardin, situé à l'Est, se prête à divers aménagements : potager, jardin d'agrément ou même piscine, selon les envies. L'ensemble du terrain, soigneusement entretenu, constitue un véritable écrin végétal. Ce bien singulier séduit par son authenticité et son alliance réussie entre charme de l'ancien et confort moderne. La rénovation soignée respecte l'âme du lieu tout en proposant des prestations de qualité. Un lieu de vie atypique, à la croisée des chemins entre patrimoine et art de vivre contemporain. A seulement 20 min de la gare TGV de Mâcon Loché. CLASSE ENERGIE : D / CLASSE CLIMAT : D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, indexées aux années 2021, 2022, 2023 : entre 4 190 euros et 5 730 euros (abonnement compris) Bien soumis au statut de la copropriété : 27 lots dont 11 lots d'habitation Charges annuelles : 1040 euros Pas de procédure en cours. Contact : Héloïse - 06 68 44 82 46 Copropriété de 27 lots - dont 11 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1040 euros. Héloïse Restier (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .
Publiée le 08/11/2025 -
Réf. agence : 12207-1 - Réf Superimmo : ANVXZUFUB
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| Prix de vente : 369 000 € | Prix au m² : 2 223 € / m² |
| Charges prévisionnelles : 1 040 € / an | Taxe foncière : 1 357 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 166 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 425 m² | 2 Parkings |
| Terrasse | Année de construction : 1900 |
| Assainissement : tout à l'égout | 2 salles d'eau |
| Copropriété de 27 lots |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  41 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
4 190 € / an
Maximum :
5 730 € / an
Diagnostics réalisés le 28/07/2025.
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