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9
Vente maison 515 000 €
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauvoisin (30640)
166 m²
4 pièces
4 p
3 chambres
3 ch
Beauvoisin (30640)
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- 3 102 €/m²
- Terrasse
- 1 garage - 8 parkings
- Cuisine séparée
- Chauffage au gaz
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Villa contemporaine de plain pied
Grande parcelle
Sans vis à vis
Un agencement fluide avec une partie nuit et une partie jour réparti 150 m2
Un entrée spacieuse, avec pour votre confort, un placard et un toilette.
Une spacieuse pièce de vie baignée de lumière par ses deux baies vitrées coulissantes, vous menant à la cuisine équipée et aménagée avec goût, un vrai lieu de partage et de convivialité.
Un couloir qui mène aux trois chambres, dont une suite parentale conçue pour votre confort, chacune équipées de placard.
Une salle de bains confortable avec placard et double vasque, ainsi qu'un toilette indépendant.
Et cette mezzanine ! Quelle belle idée d'en faire une salle de cinéma.
Des soirées cocooning en perspective, confortablement installé pour profiter de vos films préférés.
Le double garage de 60m² offre non seulement un grand espace pour vos véhicules, mais aussi un rangement supplémentaire bienvenu dans les combles isolés.
Pratique, la grande buanderie facilite l'organisation du quotidien, et son atelier pour tous les amateurs de bricolage et un rangement optimisé de tout matériel.
Et cette petite dépendance à l'extérieur... l'endroit rêvé pour un bureau au calme, idéal pour le télétravail.
Le jardin paysager semble être un véritable havre de paix. Ce puits de 65m³ sous son abri en dur est un atout non négligeable, tout comme ce bassin qui ne demande qu'à être agrémenté selon vos envies, avec peut-être une future piscine pour les chaudes journées d'été.
Une très grande terrasse en travertin, bien exposée et sans vis-à-vis, invite à la détente et aux repas en plein air, un lieu de partage et de convivialité autour de
la belle cheminée extérieure en pierre, couverte par une belle charpente en bois et parfeuilles, imaginez les soirées d'été à refaire le monde autour d'un feu crépitant !
C'est une propriété qui offre un cadre de vie très agréable, alliant fonctionnalité et convivialité !!!
Souhaitez-vous en savoir plus sur son potentiel d'aménagement extérieur, ou d'autres détails ?
Je me tiens à votre disposition 7j/7
Dominique,
conseillère immobilier 3G
Honoraires à la charge du vendeur
Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Dominique BECERRA inscrite au RSAC de NIMES n° 449 074 475
Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Publiée le 17/09/2025 -
maj le 12/11/2025 -
Réf. agence : 212681DB - Réf Superimmo : ANVXZH1WD
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| Prix de vente : 515 000 € | Prix au m² : 3 102 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 166 m² - 4 pièces - 3 chambres - ter. 1 680 m² | Orientation : Sud |
| 1 garage - 8 parkings | Terrasse |
| Année de construction : 2004 | Chauffage au gaz |
| Climatisation | Cuisine séparée |
| 1 salle d'eau - 1 salle de bain | Wc séparé - 2 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  14 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 500 € / an
Maximum :
2 080 € / an
Diagnostics réalisés le 01/05/2025.
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