Vente maison 495 000 €

166,75 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Bagnols-sur-Cèze (30200)

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2 969 €/m²
Terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Chauffage: clim. réversible
Piscine

Botella - L'immobilier depuis 1989

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Description

A proximité de tous commerces dans un environnement calme et privilégié, cette maison de belle facture offre un grand confort avec un excellent diagnostic énergétique (B/A). Le terrain clos de 1100m² agrémenté d'une piscine au sel de 7.50m x 3.90m entourée de 120m² de plage avec pool house équipé comprenant une cuisine d'été avec un séjour, salle d'eau et toilettes (32m²). Cette lumineuse maison exposée plein sud offre de plain pied un séjour et cuisine équipée de 62m² ouvert sur une large terrasse dont une partie couverte. Ensuite, deux belles chambres, salle d'eau et toilettes indépendantes. Également une troisième chambre transformée en dressing actuellement. A l'étage, une dernière chambre en suite ou bureau avec salle d'eau et toilettes privatives (plus de 40m²). De grandes dépendances : garage de 54m² avec porte automatique, atelier, pièce pouvant être utilisé en bureau. Une propriété sélectionnée par Botella immobilier à Goudargues. Honoraires charge vendeur. Réf. 2685

Publiée le 20/06/2025 - Réf. agence : 3014737379 - Réf Superimmo : ANVXYV018

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Caractérisques

Prix de vente : 495 000 €	Prix au m² : 2 969 € / m²
Taxe foncière : 3 250 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166,75 m² - 7 pièces - 3 chambres - ter. 1 100 m²	Piscine
2 Garages	Terrasse
Année de construction : 2011	Chauffage: clim. réversible
Cuisine équipée	3 salles d'eau
3 wc	1 chambre au rez-de-chaussée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

97 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

2 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 930 € / an

Maximum : 1 330 € / an

Diagnostics réalisés le 29/09/2023.

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Siren : 384226239 - N° de carte professionnelle : 3002 2018 000 031 130