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Vente maison 570 000 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Aubais (30250)

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3 434 €/m²
1 Garage

Couleurs du Sud

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Description

Située au calme sur le recherché village d'Aubais, spacieuse villa P7 d'env. 166m2 sur terrain d'env. 1007m2 avec piscine et dépendances. De construction traditionnelle et offrant beaucoup de caractère, la villa comprend en rdc un grand espace à vivre avec séjour cathédrale de 48m2 climatisé, ouvrant sur la terrasse et le jardin par une baie à galandage et deux baies vitrées, cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine semi-ouverte de 12,2m2. Pour la partie nuit, 3 chambres en rdc dont une de 15m2 avec baie à galandage, grande salle de bain/douche et wc. A l'étage le charme des poutres appartentes et mansardes, une belle et grande mezzanine ouverte sur le séjour, deux chambres et une salle de douche avec wc et grenier. Le jardin est arboré de chênes et oliviers, un espace piscine et plage clos d'une jolie barrière en ferronnerie. Attenant au garage, un pool house d'env. 29m2 offre du potentiel d'aménagement. Situation idéale entre Nîmes et Montpellier, mer et Cévennes. Contact Bruno Charlier 06.98.42.28.68 - honoraires charge vendeurs.

Publiée le 17/10/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 251008vm - Réf Superimmo : ANVXZOSCK

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Caractérisques

Prix de vente : 570 000 €	Prix au m² : 3 434 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 007 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 2000
Séjour de 48 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 1 320 € / an

Maximum : 1 840 € / an

Diagnostics réalisés le 02/10/2025.

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