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Description

Située à Arthès (81160), cette charmante maison bénéficie d'un cadre paisible, idéal pour les amoureux de la nature tout en restant à proximité des commodités. Arthès offre un environnement calme et verdoyant, avec des écoles et des commerces à quelques minutes, assurant un quotidien pratique et agréable.
Érigée sur un terrain spacieux de 5726 m² arboré , calme , dont une partie constructible, cette propriété comprend une maison de 166 m² en pierres avec garages. À l'extérieur, un bel espace offrant la possibilité d'aménager un jardin , une piscine, et éventuellement un accueil touristique.
À l'intérieur, la maison se déploie sur 2 niveaux + les combles aménagées. Au rez-de-chaussée, une salle d'eau, la chaufferie, une ancienne cuisine et deux pièces type bureau et chambre à rénover. Le premier étage est composé d' une pièce de vie lumineuse, la cuisine , deux chambres avec parquet et cheminée, et une salle de bain avec toilettes. Les combles accueillent quant à eux deux grandes chambres, une salle de bain et des espaces de rangement astucieusement aménagés.
Un budget travaux est à prévoir, la structure est saine, propre et sans dommages.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 249 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Yann LAFFITTE, Tél. : 0643202073, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Albi sous le numéro 880598412 - SAFTI – LAFFITTE Yann, Conseiller indépendant

Publiée le 19/11/2025 - Réf. agence : 1562995 - Réf Superimmo : ANVXZWVYO
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Caractérisques
Prix de vente : 249 000 €Prix au m² : 1 500 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 5 pièces - 4 chambres - ter. 5 726 m²3 Parkings
Année de construction : 19502 wc
Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation
287 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
90 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante
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