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Vente maison 1 157 000 €
166 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Arcachon (33120)

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  • 6 970 €/m²
  • Cuisine de 2 m²
Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

Michael Zingraf Bassin d'Arcachon

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Description

Abatilles - Charmante Maison de Caractère à Rénover
Charmante Maison de Caractère à Rénover aux Abatilles
L'agence Michael Zingraf vous fait découvrir cette belle maison de caractère, située dans le secteur prisé des Abatilles. Avec une superficie généreuse de 166 m², complétée par un garage, cette propriété offre un potentiel exceptionnel pour ceux qui souhaitent créer leur havre de paix.
Dotée de 5 chambres, cette maison est idéale pour les familles ou pour des projets de location saisonnière. Son emplacement privilégié, à proximité des commerces et des plages, vous permettra de profiter des plaisirs de la vie balnéaire tout en bénéficiant du confort d’un quartier résidentiel.
Profitez de l'occasion d'acquérir une maison pleine de charme, parfaite pour une rénovation aux goûts du jour. Ne manquez pas cette opportunité unique !

Publiée le 26/08/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : MZIBA1316 - Réf Superimmo : ANVXZC00S
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Caractérisques
Prix de vente : 1 157 000 €Prix au m² : 6 970 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 725 m²Orientation : Nord
Vue dégagée, sur verdureAssainissement : tout à l'égout
Eau chaude individuelle : chaudièreCuisine de 2 m²
Cheminée
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation
294 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
64 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 4 170 € / an
Maximum : 5 700 € / an

Diagnostics réalisés le 18/08/2025.

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MICHAEL ZINGRAF BASSIN D'ARCACHON

Siren : 952446243 - N° de carte professionnelle : 33012023000000089
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