Vente maison 199 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anzin (59410)

Venez découvrir chez AKYLES-IMMO maison de maître située sur la commune d'Anzin. Maison de caractère de 166 m², cette propriété vous offre un cadre de vie unique.
Les atouts de cette maison :Belle hauteur sous plafond avec moulures d'origine, apportant luminosité et noblesse
Cheminée en marbre
Parquet ancien en bois noble parfaitement conservé
Maison lumineuse
2 salles de bains
Aucun travaux à prévoir
Au rez-de-chaussée : Un hall d'entrée accueillant, suivi du salon/séjour de 34 m². Dans le prolongement du salon, une belle cuisine équipée, avec baie vitrée donnant sur une terrasse carrelée et le jardin bien entretenu. Une première salle d'eau avec WC complète ce premier niveau.
Au 1er étage : Un palier desservant 2 chambres (dont une grande chambre parentale avec un magnifique dressing) et une seconde salle de bain avec baignoire.
Au 2? étage : Une pièce aménagée de 47 m² avec beaucoup de potentiel : actuellement espace de détente (possibilité de créer deux chambres à moindre coût).
À l'extérieur : Un jardin boisé, parfaitement entretenu, entièrement clos. Une terrasse carrelée, idéale pour les moments de détente en famille ou entre amis. Exposition sud.
-Une cave saine de 47 m² offrant un espace supplémentaire
En plus de son charme indéniable, cette maison est située à proximité de toutes les commodités. Vous trouverez plusieurs commerces à 5 minutes à pied, dont des restaurants, des épiceries et des médecins généralistes. Les transports en commun, comme le bus et le tramway, sont également accessibles en quelques minutes à pied. Pour les familles, plusieurs écoles, de la crèche au collège, sont à 10 minutes à pied. Un parc et jardin se trouve également à 10 minutes à pied, offrant un espace de détente et de loisirs pour toute la famille. Enfin, un hôpital est accessible en 5 minutes en voiture.
Pour visiter ou pour plus de renseignement contacter Flavio ANDINO au 06 40 54 17 53 (RSAC de Valenciennes 2019AC00087- Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire- AKYLES-IMMO.
Les honoraires sont à la charge de l'ACQUEREUR.
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 3600.00 et 4910.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller AKYLES-IMMO : gérant - Flavio ANDINO

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

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Siren : 904545001

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