Vente maison 199 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Anzin (59410)

Maison mitoyenne , semi bourgeoise de 166m2 habitables
- Cette maison alliant charme de l'ancien et modernité est un veritable coup de coeur !
Le rez de chaussée est composé:
- D'un hall d'entrée , d'un séjour ( salon - salle à manger ) qui a gardé son authenticité avec sa cheminée , son parquet ancien , sa belle hauteur sous plafond avec ses moulures. Un wc indépendant , une salle de douche et une très grande cuisine donnant sur la terrasse complètent le rez de chaussée.
Le 1ère étage est composé d'une salle de bain avec wc , ainsi que de 2 grandes chambres
Au 2ème étage se trouve une pièce de 45m2 totalement aménagée pouvant être transformée en 2 chambres ou faire office de suite parentale par exemple.
- L'extérieur se compose d'une terrasse et d'un jardin exposé sud - est.
- Il n'y a pas de garage pour ce bien.
Aspects techniques:
- Double vitrage PVC avec volets (électrique sur la baie vitrée)
- Taxe foncière 1744€
- Chauffage Gaz
- Tout à l'égout
- Cave
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Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie E, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3600.00 € et 4910.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller WEELODGE CENTER : Morgan LOCOGE
Agent commercial (Entreprise individuelle)

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Prix de vente : 199 000 €

Prix au m² : 1 199 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 254 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	49 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 29/01/2025.

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