Vente maison 315 860 €

166 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Angerville (91670)

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1 903 €/m²
Terrasse
1 garage - 2 parkings

L'Adresse étampes Agence De La Mairie

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Description

L'ADRESSE ETAMPES vous propose cette jolie maison en pierres du 19ème siècle refaite avec gout et de beaux matériaux. Située sur la commune de GOMMERVILLE, un petit village à 6 minutes d'ANGERVILLE au SUD, avec ses Ecoles, commerces et le TER Direction PARIS, un vrai BIJOU aux portes du 91 !!! Dés l'entrée vous serez séduits avec une jolie allée pavée menant au jardin clos de murs et à la maison avec un ravalement en pierres apparentes mettant en valeur tout le charme et le caractère de celle-ci. Elle dispose au rez-de-chaussée d'une entrée, une buanderie et la chaufferie avec un poêle à granules Hydro, ce qui est très économique et écologique ! La maison dispose d'une grande cuisine dinatoire moderne meublée et équipée, et un wc. Pour les repas en Famille, un grand salon salle à manger avec une belle hauteur de plafond et ses poutres apparentes, un mix entre l'authenticité et le cachet de l'ancien, avec cette touche de modernité qui donne un résultat COSY ET CHALEUREUX ! Au premier étage, un couloir avec une mezzanine pour un coin détente, une suite parentale avec sa salle de douche pleine de charme, Travertin et double vasque pour un confort assuré, et un dressing privatif. Elle propose au même étage une autre grande chambre, une salle de bains et un wc indépendant; Au dernier étage un couloir, deux chambres et un débarras. Pour l'extérieur, un jardin clos de mur, deux terrasse dont une couverte, ainsi qu'une dépendance de plus de 60M² garage - Atelier et Grenier. Les mots manquent pour définir ces prestations de QUALITES, CETTE MAISON COUP DE COEUR n'attend que vous pour être visitée ! « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site GEORISQUES : www.georisques.gouv.fr »

Publiée le 13/11/2025 - maj le 30/11/2025 - Réf. agence : 2927 - Réf Superimmo : ANVXZVE22

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Caractérisques

Prix de vente : 315 860 €	Prix au m² : 1 903 € / m²
Taxe foncière : 798 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

166 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 564 m²	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
1 garage - 2 parkings	1 cave
Terrasse	Année de construction : 1900
Séjour de 38 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
3 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

159 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 09/09/2025.

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