Vente maison 299 000 €

166 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Alès (30100)

iad France - Landry Molina vous propose: Unique sur Alès! Idéalement situé à deux pas du centre ville , venez découvrir ce bien d'exception.
Cette maison de ville de 166 m² sur 2 niveaux nous offre de superbes prestations.
L'entrée en rez-de-chaussée donne sur un escalier menant au 1er étage où vous découvrirez une magnifique pièce de vie de 70m² avec cuisine équipée et son garde manger, une chambre, une grande salle de bain et un WC séparé. La pièce principale donne sur une somptueuse terrasse de 160m² avec sa piscine à l'abri des regards.
Au second, 2 belles chambres mansardées, une salle d'eau ainsi qu'un dressing.
Ce bien est aussi équipé de 2 grands garages que vous trouverez en rez-de-chaussée.
Les plus : double vitrage pvc , volets électriques, gainable , barbecue.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 177 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Landry Molina mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NÎMES sous le numéro 898771605, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

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Prix de vente : 299 000 €

Prix au m² : 1 801 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 177 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	5 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 25/07/2024.

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LANDRY MOLINA - IAD

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