Superimmo
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Vente maison 484 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
5 chambres 5 ch
Vitry-sur-Seine (94400)

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  • 2 933 €/m²
  • 1 garage - 1 parking
  • Cuisine séparée, équipée
  • Chauffage individuel électrique
Le Vestiaire de l'Immobilier ®

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Description

**LE VESTIAIRE DE L'IMMOBILIER** a le plaisir de vous proposer cette maison de 7 pièces idéalement située dans un quartier pavillonnaire de Vitry-sur-Seine.
À seulement 3 minutes du Tram 9 (station Watteau) et 15 minutes du RER C (Les Ardoines), ce bien bénéficie d'un emplacement à proximité immédiate de toutes les commodités : commerces, écoles.
D'une superficie de 165 m² répartie sur 2 niveaux avec des combles entièrement aménagés, elle se compose comme suit
Au Rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un séjour, deux chambre ainsi qu'une salle de bain avec WC et un cellier.
Au 1er étage, vous apprécierez un salon / salle à manger ainsi que 3 chambres supplémentaires et une salle d'eau avec WC.
Un bel espace extérieur, comprenant un jardinet et une vaste terrasse à l'arrière de la maison, ainsi qu'une cour avant avec stationnement extérieur et un spacieux garage, viennent compléter ce bien.
Ce bien représente une véritable opportunité à ne pas manquer. Contactez-nous pour de plus amples informations et organiser une visite.
VESTIAIREMENT VÔTRE
Honoraires inclus de 4.09% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 465 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 810.00 et 1160.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Le Vestiaire de l'Immobilier ® : Constantin TEILLET
Agent commercial (Entreprise individuelle)

Publiée le 21/10/2025 - maj le 30/10/2025 - Réf. agence : VM292-VESTIAIREDELIMMOBILIER - Réf Superimmo : ANVXZPT0F
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Caractérisques
Prix de vente : 484 000 €Prix au m² : 2 933 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,09% TTC - 19 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 223 m²1 garage - 1 parking
Année de construction : 1975Chauffage individuel électrique
Cuisine séparée, équipée1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
78 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
2 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 810 € / an
Maximum : 1 160 € / an

Diagnostics réalisés le 05/02/2024.

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