Vente maison 279 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vingrau (66600)

Ajouter aux FAVORIS

1 691 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique

Jordan Beaufils - iad

2 avis

06 88 95 37 64 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agent afin qu’il traite votre demande.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

iad France - Jordan Beaufils vous propose: Située dans le charmant village de Vingrau, cette maison de village entièrement rénovée, entièrement rénovée, oui deux fois j’insiste. C'est le fruit d’un travail d’une dizaine d’années. Aujourd’hui, elle est clé en main.

Au rez-de-chaussée, un commerce loué à l’année vous assure une première rentrée d’argent non négligeable.
Par votre entrée indépendante, vous accédez au premier niveau.
Un palier dessert deux logements destinés à la location type Airbnb :
· Un studio de 29,64 m²
· Un F1 de 53,05 m²
L’ensemble est desservi par un palier de 6,30 m², point de passage menant au deuxième niveau.
C’est ici que se trouve l’appartement principal, idéal pour une occupation à l’année.
D’une surface de 71 m², il se compose de deux chambres, d’une salle de bain, d’une salle d’eau et d’un grand salon avec cuisine ouverte.
Le tout donne accès à une terrasse plein sud offrant une vue dégagée sur le Canigou, sans aucun vis-à-vis.
Les prestations sont de qualité : chauffage individuel, climatisation réversible, isolation des combles projetée, toiture permettant un espace de stockage supplémentaire, etc.
Idéalement située dans ce charmant village, la nature y est magnifique et les paysages variés.
Les vignes et le soleil accompagnent les nombreuses activités du coin : baignade, randonnées, vélo, escalade pour les plus téméraires, spéléologie, ainsi que la visite des caves du secteur.
La location en Airbnb sur 3 à 4 mois, combinée au revenu du local commercial, peuvent à elles seules couvrir le montant de votre crédit.
Taxe foncière : 1 185 €
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jordan Beaufils mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de perpignan sous le numéro 941499899, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 05/12/2025 - Réf. agence : 1902057 - Réf Superimmo : ANVX100XXO

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 279 000 €	Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 120 m²	Terrasse
Chauffage électrique	Séjour de 40 m²
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

150 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2024)

Minimum : 1 930 € / an

Maximum : 2 660 € / an

Diagnostics réalisés le 04/12/2025.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agent
JORDAN BEAUFILS - IAD

2 avis clients