Vente maison 202 900 €

165 m²

9 pièces 9 p

4 chambres 4 ch

Villeréal (47210)

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1 230 €/m²
2 Garages

IMMOBILIER SUD PÉRIGORD

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Description

SITUATION: Nord Lot-et-Garonne, à la limite de la Dordogne. A la sortie de Villeréal, cette maison nécessite seulement un court trajet en voiture pour accéder à la bastide de Villeréal et de toutes les commodités qu'elle propose. Vous avez également les villes de Bergerac et Villeneuve sur lot à moins d'un demie-heure de route, et Bordeaux et Toulouse à 1h30 / 2h00. HABITATION: En entrant au pied de la tour, vous arrivez dans une entrée/bureau qui dessert la partie jour à gauche, la partie nuit à droite, et une pièce (petite chambre/ rangement) en haut. Dans la partie jour vous trouverez un grand séjour avec insert et cuisine ouverte sur la partie salle à manger, une véranda, un petit cellier, et un accès à la terrasse / piscine. Dans la partie nuit, un couloir dessert 3 chambres une salle de bains et une salle d'eau. DEPENDANCES: Un accès extérieur (ne communiquant pas actuellement avec la maison principale) vous mène à une maison d'amis comprenant une entrée, une chambre, un WC séparé / salle d'eau, et une pièce de vie. Il y a également un grand cellier, une cave et double garage. CONFORT: Cheminée insert dans le séjour. TERRAIN: Plus de 1,3 hectare de terrain autour de la maison, dont une partie d'environ 3600m2 de bois.

Maj le 30/10/2025 - Réf. agence : R1259 - Réf Superimmo : ANVXSHA6G

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Caractérisques

Prix de vente : 202 900 €	Prix au m² : 1 230 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 9 pièces - 4 chambres - ter. 13 075 m²	Plain-pied
2 Garages	1 cave
3 salles de bain	3 wc
Fenêtres double vitrage

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

8 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 10/06/2025.

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