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16
Vente maison 263 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villemur-sur-Tarn (31340)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Villemur-sur-Tarn (31340)
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- 1 594 €/m²
- Exclusivité
- Cuisine séparée, équipée
- Chauffage électrique
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT vous propose: VILLEMUR-SUR-TARN // MAGNANAC : Maison familiale rénovée de 165 m², mitoyenne, avec 5 chambres et jardin sans vis-à-vis.
Vous recherchez une maison spacieuse, économe en énergie et prête à vivre à seulement 30 minutes de Toulouse ?
Cette belle maison de charme, entièrement rénovée, allie le cachet de l’ancien et le confort moderne dans un environnement calme et pratique, sur un terrain plat et clôturé de 955 m².
Ce que vous allez aimer :
•Rénovation complète : aucun travaux à prévoir
•Excellente performance énergétique
•Équipements économiques : panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, chaudière récente et climatisation réversible
•Suite parentale au rez-de-chaussée, idéale pour un confort au quotidien
•Ambiance chaleureuse et authentique : poutres apparentes, volumes lumineux, belles hauteurs sous plafond...
Au rez-de-chaussée, profitez d’une grande pièce de vie traversante avec cuisine équipée et cellier attenant, salle à manger conviviale et salon spacieux pouvant atteindre 45 m².
À l’étage, quatre chambres supplémentaires (dont deux mansardées) ainsi qu’un espace toilette complètent le tout - parfait pour accueillir famille et amis.
Le jardin offre un bel espace de détente avec terrasse et stationnement sur le côté.
Emplacement :
•À 2 km du centre de Villemur-sur-Tarn et de toutes les commodités
•À 15 min de l’A62, 25 min de Montauban, 30 min de Toulouse
Une maison alliant caractère, confort et économie d’énergie - idéale pour une famille à la recherche de sérénité et de praticité.
Contactez-moi dès aujourd’hui pour planifier une visite et vous laisser séduire par son atmosphère unique.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 103 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 21/11/2025 -
Réf. agence : 1765327 - Réf Superimmo : ANVXZXG20
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| Prix de vente : 263 000 € | Prix au m² : 1 594 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 955 m² | Chauffage électrique |
| Cuisine séparée, équipée | Séjour de 20 m² |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  3 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
1 310 € / an
Maximum :
1 840 € / an
Diagnostics réalisés le 21/05/2025.
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