Vente maison 571 450 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vertou (44120)

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3 463 €/m²

Nestenn Nantes Sud

113 avis

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Description

Située dans le quartier recherché de Vertou Beautour, à proximité immédiate des transports en commun, écoles et commerces, cette belle maison familiale d'environ 165 m² allie confort, volumes et fonctionnalité. Dès l'entrée, vous serez séduits par un hall d'accueil avec un magnifique escalier d'architecte, véritable pièce maîtresse de la maison. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une spacieuse et lumineuse pièce de vie de près de 60 m², avec cuisine ouverte aménagée et équipée. Ce niveau comprend également deux chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. A l'étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, offrant un espace nuit parfaitement pensé pour la vie de famille. La maison dispose d'un grand garage avec une partie aménageable en atelier ou studio, d'un préau attenant à la maison et d'un puits pour l'arrosage du jardin. Le tout est édifié sur une parcelle de 650 m², entièrement clôturée et sécurisée, parfait pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. (3.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 23/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1737 - Réf Superimmo : ANVXYLRYO

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Caractérisques

Prix de vente : 571 450 €	Prix au m² : 3 463 € / m²
Taxe foncière : 1 575 €

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,9% TTC - 21 450 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 653 m²	Année de construction : 1987
Assainissement : tout à l'égout	Climatisation
Séjour de 60 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc	Fenêtres double vitrage, en pvc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

191 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

26 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 040 € / an

Maximum : 2 810 € / an

Diagnostics réalisés le 21/05/2025.

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Historique des prix

19 novembre 2025

Baisse de 3,5%

571 450 €

1 août 2025

Baisse de 1,7%

592 230 €

23 mai 2025

602 620 €

Localisation

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NESTENN NANTES SUD

Siren : 818339459

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