Vente maison 271 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vernix (50370)

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1 642 €/m²

Georges NORMAND - megAgence

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Description

Située à Vernix (50370), cette charmante maison en pierre de 165 m² offre un cadre de vie paisible. A 10 minutes d'Avranches, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour les familles ou les amoureux de la nature.
Construite en 1983, cette maison F6 propose 4 chambres et 2 salles de bain, réparties sur une surface habitable de 165 m². Le garage attenant ainsi que la dépendance prévue pour recevoir plusieurs véhicules dont camping-cars offrent des espaces supplémentaires pour le stockage ou le stationnement. Nichée sur un terrain de 3370 m², cette maison en pierre couverte en ardoise constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter de la vie en pleine nature.
Information importante:
- Des panneaux solaires rapportent environ 3.300,00 Euros / an !!!
- L'assainissement est conforme
- La taxe foncière est modérée: 1.110,00 Euros / an.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 271 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Georges NORMAND, Tél. : 06 50 47 93 29, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de COUTANCES sous le numéro 791 536 584

Publiée le 28/11/2025 - Réf. agence : 195822 - Réf Superimmo : ANVXZZ153

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Caractérisques

Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 370 m²	Année de construction : 1983
2 salles de bain

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

249 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

74 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 4 850 € / an

Maximum : 6 630 € / an

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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