Vente maison 271 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

4 chambres 4 ch

Vernix (50370)

POZZO IMMOBILIER vous propose cette maison familiale offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon chaleureux, une salle à manger en pierre agrémentée d'une grande cheminée idéale pour vos soirées conviviales, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée permettant d'y prendre ses repas en famille. Un couloir fonctionnel, aménagé en buanderie, mène à un WC indépendant. L'étage comprend une suite parentale avec salle d'eau privative, deux chambres supplémentaires avec salle de bain équipée d'une baignoire balnéo, ainsi qu'un bureau. Une vaste pièce de 40 m² complète ce niveau et peut être aménagée selon vos envies : espace de couchage supplémentaire, salle de jeux ou encore possibilité de créer deux chambres supplémentaires. La maison dispose également d'un garage pouvant accueillir deux véhicules, d'une cave de belle surface et d'une dépendance de 80 m² avec grande porte d'accès, idéale pour y stationner un camping-car. Le tout est implanté sur un terrain de 3 300 m² offrant de multiples aménagements extérieurs. Atout majeur, la toiture est équipée de panneaux solaires générant un revenu annuel d'environ 3 300 euros.

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Prix de vente : 271 000 €	Prix au m² : 1 642 € / m²
Taxe foncière : 1 110 €

Consommation d'énergie

Consommation 249 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	74 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 04/09/2025.

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POZZO IMMOBILIER SARTILLY

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