Vente maison 325 000 €

165,38 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Verdigny (18300)

Ajouter aux FAVORIS

1 965 €/m²
Exclusivité
1 Garage

Agence Homerie

06 43 33 88 73 Appelez de la part de Superimmo.com

Téléphone

Nom

Je souhaite recevoir les annonces similaires. En savoir plus

Vous recevrez les alertes par email pour les nouvelles annonces et offres immobilières proposées par les professionnels de l’immobilier correspondant aux critères de votre recherche. Vous pourrez vous désinscrire à tout moment des alertes email reçues. Dans ce cadre, votre adresse e-mail est enregistrée par Superimmo et n’est jamais communiquée à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

J’accepte de recevoir les offres de partenaires de Superimmo par

Voici la liste des partenaires de Superimmo
Pour vous accompagner plus largement dans votre projet immobilier, nous vous proposons de vous communiquer par email ou tout autre mode de notification web et mobile les offres de partenaires de Superimmo qui proposent des offres pertinentes en rapport avec votre projet. Dans ce cadre, votre adresse e-mail et téléphone sont enregistrés par Superimmo et ne sont jamais communiqués à des tiers. Consultez notre charte des données personnelles.

Vos informations sont transmises directement à l'agence afin qu'elle traite votre demande. Voir notre charte des données personnelles.

Contacter par email

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Description

Belle bâtisse datant de début 1900, située en coeur de village, avec vue sur les vignes environnantes et à seulement 5km de Sancerre.
Cette propriété élevée partie sur cave voutée, d'une superficie habitable de 165,38m2 dispose en rez-de-jardin d'une grande entrée, d'un salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine avec accès sur l'extérieur, d'une pièce ou chambre et d'une salle de bains avec wc.
A l'étage, l'esacalier en bois mène à un large palier desservant deux grandes chambres de 26m2 et 18m2, une salle d'eau avec wc à restaurer, ainsi qu'une grande pièce de plus de 35m2 avec trois ouvertures (pouvant faire office de suite parentale, salle de jeux...).
Préau pouvant accueillir un véhicule. Sur le côté gauche, un atelier ainsi qu'une buanderie-cave.
Des travaux de rénovation intérieure sont à prévoir afin de rendre à cette bâtisse tout son charme et caractère. Bien idéal pour personnalisation avec emplacement privilégié.
Terrain attenant arboré avec accès sur le côté, d'une superficie de 866m2.
Toitures en bon état général ayant été restaurées. Immeuble raccordé au tout à l'égout.Chauffage électrique ancien. DPE D 221kWh/m2/an et B 7 kgCO2/m2/an. Taxe foncière 1522 euros.
A moins de deux heures de Paris, accès via gare de Tracy sur Loire et autoroute A77, golf et Loire à proximité. Environnement calme et agréable.
'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Publiée le 01/11/2025 - Réf. agence : 119 - Réf Superimmo : ANVXZSODC

Vous rencontrez un problème sur le site ?
Merci de nous signaler le problème

Caractérisques

Prix de vente : 325 000 €	Prix au m² : 1 965 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165,38 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 866 m²	1 Garage
Année de construction : 1900	Jardin (866 m²)

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

221 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 16/02/2023.

Intéressez par ce type de bien ?
Pour recevoir par email les annonces similaires

Localisation

DEMANDER L’ADRESSE DU BIEN

Cette annonce vous est proposée par :

Contacter l'agence
AGENCE HOMERIE

Siren : 900852625