Vente maison 385 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vendargues (34740)

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2 333 €/m²
Exclusivité
1 terrasse
1 Garage
Cuisine équipée
Piscine

Pavlova Immobilier

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Description

VENTE INTERACTIVE - 1ER PRIX D'OFFRE POSSIBLE 385.000€
EXCLUSIVITE VENDARGUES - Villa moderne avec piscine et suite parentale. Cette villa de 165 m², bâtie en 2009 sur une parcelle d'angle de 300 m², allie calme et praticité avec un accès rapide aux grands axes (RN 113 / A9). Elle se situe dans un quartier très CALME à proximité des commerces. Extérieur : Profitez d'un stationnement privatif, des espaces aménagés avec gazon synthétique, terrasse en composite SANS VIS-A-VIS, pergola, piscine semi-enterrée (1,35 m de profondeur), et arbres fruitiers (abricotier, oranger, cerisier, vignes), ainsi qu'un garage. Intérieur : Au rez-de-chaussée : entrée, WC, cellier, pièce de vie lumineuse et traversante de 60 m² avec cuisine équipée (îlot central), et suite parentale avec dressing et salle d'eau. À l'étage : 3 grandes chambres avec rangements (dont une avec dressing), salle de bains et WC séparé. LES PLUS : Pas de vis-à-vis, clim DAIKIN, baie à galandage, ballon thermodynamique, construction robuste. Un bien à visiter sans tarder !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : entre 1280.00 et 1780.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Pavlova Immobilier : Noé POURRUCH
Agent commercial (Entrepreneur individuel à responsabilité limitée)
RSAC 880 821 046

Publiée le 29/05/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : VM280-PAVLOVA - Réf Superimmo : ANVXYOI91

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Caractérisques

Prix de vente : 385 000 €	Prix au m² : 2 333 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 290 m²	Piscine
Orientation : Sud	1 Garage
1 terrasse	Année de construction : 2010
Cuisine équipée	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation

102 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

3 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 1 280 € / an

Maximum : 1 780 € / an

Diagnostics réalisés le 02/02/2024.

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