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Vente maison 521 900 €

165 m²

10 pièces 10 p

5 chambres 5 ch

Vaux-sur-Seine (78740)

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3 163 €/m²
Exclusivité
1 Garage

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Description

Vous serez stupéfaits par la vue exceptionnelle de toutes les fenêtres plein sud de la maison, cette lumineuse maison de 1937 est sur 4 niveaux, en partie rénovée, elle vous offre une entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon ouvrant sur une terrasse plein sud, un 2ème salon parquet en chêne, une salle de bains avec baignoire, le majestueux escalier en bois vous amène au 1er étage sur un 1er dégagement donnant à 3 grandes chambres parquetées en chêne dont une avec un lavabo, une salle d'eau . Et toujours ce bel escalier vous amène au 2éme étage à un couloir qui distribue 2 bureaux, une chambre mansardée, le tout pour environ 165 m2. Nous n'oublions pas le sous-sol surélevé d'environ 75 m2, aménagé en garage, atelier, buanderie et une chaufferie avec chaudière au fuel. Cette jolie maison de caractère est au milieu de son jardin de 1300 m2 entièrement arboré et fleuri. Vous allez craquer pour le bassin avec sa cascade qui accueille des nénuphars, des grenouilles et des poissons, je vous invite à m'appeler afin d'organiser une visite pour vous rendre compte par vous même ! Classe énergie : F, Classe climat : E. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5 340 € et 7 290 € par an (prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réf : 9676.

Publiée le 25/04/2025 - maj le 05/12/2025 - Réf. agence : 9676 - Réf Superimmo : ANVXYDW8S

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Caractérisques

Prix de vente : 521 900 €	Prix au m² : 3 163 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 10 pièces - 5 chambres - ter. 1 346 m²	Orientation : Sud
1 Garage	Année de construction : 1937
Séjour de 27 m²	1 salle d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Logement à consommation énergétique excessive : classe F

Consommation d'énergie

Consommation

336 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

67 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 5 340 € / an

Maximum : 7 290 € / an

Diagnostics réalisés le 24/04/2025.

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Historique des prix

24 juillet 2025

Baisse de 4,8%

521 900 €

25 avril 2025

548 000 €

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Siren : 413297508 - N° de carte professionnelle : 95012018000031580