Vente maison 1 196 000 €

165,69 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Vannes (56000)

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7 218 €/m²
Exclusivité

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Description

A Vannes sur un parc magnifique maison de 4 chambres
Proche du centre ville de Vannes, d'Arradon et des sentiers côtiers. Vous découvrez au bout d'une allée paysagée cette maison de 166m² dont vous admirerez en permanence la beauté de son parc de 3489 m².
Cette maison est composée d'un porche, d'un hall d'entrée, une cuisine équipée avec accès terrasse, un beau séjour / salon profitant de deux orientations et de deux terrasses, un coin parental avec sa chambre, son dressing et sa salle de bain , toilettes.
A l'étage une mezzanine dessert trois belle chambres, une salle de bain , toilettes et une lingerie.
Un sous sol complet avec garage, buanderie, cave.
Prix net vendeur : 1 150 000 euros
Prix FAI : 1 196 000 euros dont frais de négociation à la charge de l'Acquéreur
La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Catherine LACHAUX agent commercial indépendant sous le numéro 788 521 706.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site
Géorisques : www.gé.
CONTACT : 06 08 53 85 21

Maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 85259745 - Réf Superimmo : ANVXWSQJY

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Caractérisques

Prix de vente : 1 196 000 €	Prix au m² : 7 218 € / m²

46 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165,69 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 3 489 m²	Orientation : Est
Vue sur jardin	Année de construction : 1999
Assainissement : fosse septique	Eau chaude individuelle : chaudière
Fenêtres double vitrage	Visiophone

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

157 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 17/09/2024.

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Siren : 502824675 - N° de carte professionnelle : CPI 4401 2018 000 026 991