Vente maison 286 500 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Valenciennes (59300)

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1 736 €/m²
Terrasse
Chauffage électrique (radiateurs)

Lucia Maugeri - iad

6 avis

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Description

iad France - Lucia Maugeri vous propose: Maison de charme secteur Musée – 3 chambres – Jardin & Terrasse
Dans une rue recherchée et paisible du secteur Musée, à deux pas du centre-ville, découvrez cette maison de ville pleine de charme, baignée de lumière et en excellent état.
Au rez-de-chaussée : entrée, salon, séjour, cuisine ouverte sur une terrasse en bois et un jardin intimiste, avec baie vitrée et vignes courantes sur les murs.
Un WC complet à ce niveau.
Au 1er étage : deux chambres, une salle d'eau avec douche et WC, ainsi qu'un palier pouvant faire office de bureau ou coin lecture.
Au 2e étage : une belle suite sous les toits d'environ 47 m² avec douche, baignoire, dressing – idéale en suite parentale ou pour un ado/jeune adulte.
✅ Maison lumineuse, décoration soignée
✅ Aucun travaux à prévoir
✅Quartier calme et très recherché
✅ Stationnement facile dans la rue

Publiée le 04/07/2025 - maj le 13/10/2025 - Réf. agence : 1802933 - Réf Superimmo : ANVXYYVYC

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Caractérisques

Prix de vente : 286 500 €	Prix au m² : 1 736 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 100 m²	Terrasse
Année de construction : 1930	Chauffage électrique (radiateurs)
Télévision par cable

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

218 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)

Minimum : 2 140 € / an

Maximum : 2 950 € / an

Diagnostics réalisés le 13/01/2023.

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Historique des prix

13 octobre 2025

Baisse de 4,5%

286 500 €

4 juillet 2025

299 900 €

Localisation

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LUCIA MAUGERI - IAD

Siren : 449746239

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