Vente maison 861 000 €

165 m²

4 pièces 4 p

3 chambres 3 ch

Trouville-sur-Mer (14360)

NORMANDY CASTEL vous propose en exclusivité cette agréable propriété située sur les hauteurs de Trouville-sur-Mer. Édifiée en 1979, elle offre une terrasse exposée plein sud, donnant sur un superbe jardin plat et arboré d’environ 1 000 m2, sans aucun vis-à-vis, avec une ouverture sur la mer à l’ouest, le tout dans un cadre résidentiel paisible.
Un porche couvert mène à une entrée avec placard, à un WC indépendant, puis à un vaste séjour d’environ 50 m2 agrémenté d’une cheminée. La maison comprend également une cuisine séparée, une jolie chambre avec sa salle de bains et WC attenants. Un accès mène également à une arrière-cuisine et au garage. À l’étage, un palier et un couloir desservent deux grandes chambres ainsi qu’une salle d’eau avec WC.
La propriété nécessite quelques travaux généraux. Il serait possible d’envisager la création d’une quatrième chambre à l’étage en repensant la configuration actuelle des cloisons.
Le bien se situe au sein d’une copropriété et bénéficie d’un accès partagé (rade commune) situé à l’entrée de la résidence. La maison est équipée d’un portail électrique ; le terrain, entièrement clos, constitue une jouissance exclusive et perpétuelle.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

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Prix de vente : 861 000 €

Prix au m² : 5 218 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 131 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	4 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 10/11/2025.

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NORMANDY CASTEL

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