Vente maison 280 000 €

165,07 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tresboeuf (35320)

Au calme et en plein centre du bourg, à 34 km de Rennes, 12 km de Bain-de Bretagne et 10 km de Janzé, superbe maison ancienne de type 7 et entièrement rénovée avec des matériaux de qualité.
Très lumineuse et pleine de charme, cette maison alliant confort, convivialité et authenticité se compose de :
Au rez-de-chaussée : grand salon-séjour, bureau, salle à manger et cuisine aménagée et équipée ouvertes et donnant sur un grand jardin clos de murs.
Au premier étage : un palier avec placard desservant quatre chambres dont trois très grandes et une belle salle de bains avec wc.
Au deuxième étage : des combles avec une très belle hauteur sous plafond et totalement aménageables.
Un cellier avec sa salle d'eau et wc séparés, une buanderie, des appentis, une grande dépendance ainsi que deux garages couverts et stationnements extérieurs viennent compléter ce bien de grande qualité.
Un cadre de vie parfait pour une famille en quête d'espace, de confort et de sérénité.
Bienvenue chez vous!
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1520.00 € et 2100.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE : Béatrice BRETAUDEAU
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 884077165

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Prix de vente : 280 000 €

Prix au m² : 1 696 € / m²

Consommation d'énergie

Consommation 119 kWh/m².an

Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

	Peu d’émissions de CO2
A B C D E F G	3 kgeqCO2/m²/an
	Émissions de CO2 très importante

Diagnostics réalisés le 09/10/2025.

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SUBLIMONS LOIRE-ATLANTIQUE

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