Vente maison 685 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tours (37000)

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4 152 €/m²
Terrasse
2 garages - 6 parkings

DE NORAY IMMOBILIER*

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Description

Superbe maison de ville à 10 minutes du Grand Théatre, cette maison avec un grand jardin est située dans un environnement calme. Elle propose des prestations sobres et de qualité, sols, cheminée, huisseries, système de chauffage, de beaux volumes, une belle luminosité et une distribution fluide... Les pièces apportent chacune leur lot de bien être avec une ambiance particulière à chaque espaces cosi et conviviaux. ...Au RDC la vie est agréable, la cuisine ouverte discute avec la salle à manger sans déranger le salon. Le salon et la terrasse forment un ensemble ouvert ou fermé selon les humeurs... Quand à la terrasse, elle est 'parée' de sa véranda et se proplonge dans le jardin avec là aussi plusieurs espaces et plusieurs ambiances : Devant la maison le jardin est aménagé pour recevoir, déjeuners, diners et autres apéros... plus loin derrière les arbres et les buissons, proche de la cabane, c'est un espace de jardinage avec un cabanon, enfin plus au loin encore 'la prairie', un espace de jeux pour les plus jeunes. Cette partie du jardin avec un garage et un atelier transformable en studio - Le jardin pourrait par ailleurs devenir constructible. Le soir les parents se couchent dans la suite parentale au RDC, accès par le jardin ou par le salon... A l'étage c'est à chacun sa chambre. A voir Absolument. DE NORAYImmobilier vous accompagne pour les visites. Pour toutes informations contactez Pascal Carbonnel conseiller DE NORAY Immobilier / DomainesetChâteaux Tel : O7 77 89 47 66 - Mail : - - www.domainesetChâ « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. »

Publiée le 03/12/2025 - maj le 09/12/2025 - Réf. agence : 1-7458PCA_1-7458PCA - Réf Superimmo : ANVX1008G7

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Caractérisques

Prix de vente : 685 000 €	Prix au m² : 4 152 € / m²

Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 100 m²	2 garages - 6 parkings
Terrasse	Année de construction : 1930
Climatisation	Séjour de 60 m²
1 salle d'eau - 2 salles de bain	2 wc
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

147 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

14 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 380 € / an

Maximum : 1 950 € / an

Diagnostics réalisés le 03/04/2024.

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