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Vente maison 920 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
5 chambres 5 ch
Toulon (83000)

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  • 5 576 €/m²
WALTER & DE MAISON

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Description

Toulon Est, Les Ameniers, très belle maison familiale entièrement rénovée de 165 m² habitables sur un jardin de 600 m². Cette propriété de 6 pièces, dont 5 chambres avec une suite parentale de plain pied présente des finitions soignées et des prestations contemporaines réalisées avec des matériaux de qualité. Les travaux récents ont intégré un chauffage par le sol et des améliorations importantes pour le confort de vie au quotidien. Des espaces de vie lumineux, des chambres bien séparées pour préserver l'intimité familiale, et une suite parentale au rez de chaussée vous sont proposés. Le terrain de 600 m² est aménagé autour d'une piscine , créant un espace extérieur convivial, propice à la détente et aux réceptions. La maison est implantée au sein d'un petit lotissement calme, garantissant tranquillité et discrétion. Situation privilégiée : A quelques minutes de l'anse Méjean et ses criques. Commerces de proximité accessibles à pied . La gare de Toulon se trouve à environ 10 minutes en voiture (accès TER et TGV). Bus à proximité desservant la Serinette et le centre ville de Toulon. Cette maison conviendra parfaitement à une famille recherchant un cadre de vie calme, proche des commodités et du littoral. Environnement très calme et résidentiel Garage Toiture entièrement refaite en 2025 Chauffage au sol Piscine automatisée Patrice FILIPPI CLASSE ÉNERGIE : B 84 / CLASSE CLIMAT : B 8. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie des années 2021 : entre 1056 euros et 1428 euros Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Patrice FILIPPI (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 399 746 379 - TOULON.

Publiée le 19/09/2025 - maj le 26/11/2025 - Réf. agence : 14916 - Réf Superimmo : ANVXZHNNK
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Caractérisques
Prix de vente : 920 000 €Prix au m² : 5 576 € / m²
Taxe foncière : 3 275 €

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 5 chambres - ter. 610 m²Année de construction : 1982
Assainissement : tout à l'égoutSéjour de 43 m²
2 salles d'eau2 wc
Fenêtres double vitrage
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
84 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
8 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 056 € / an
Maximum : 1 428 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2024.

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Siren : 511028334 - N° de carte professionnelle : CPI 7501 2018 000 030 520 PARIS
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