Vente maison 690 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Tornac (30140)

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4 182 €/m²
Piscine

CERRET IMMOBILIER

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Description

Villa de charme avec gite, piscine et vue sur les vignes
TORNAC Située au cœur d’un environnement préservé, cette magnifique villa de plain-pied de 133 m² habitables vous séduira par son confort, sa luminosité et sa vue imprenable sur les vignes.
Dès l’entrée, vous serez charmé par une belle pièce de vie baignée de lumière, ouverte sur l’extérieur. La maison principale dispose de deux grandes suites parentales, offrant chacune salle d’eau ou salle de bain privative, pour un confort optimal au quotidien.
Un gîte indépendant avec cuisine équipée, séjour, deux chambres et deux salles d'eau vous permettra d’accueillir famille, amis ou de développer une activité de location saisonnière.
À l’extérieur, le terrain de 2011 m², entièrement arboré d’oliviers, invite à la détente. Exposée plein sud, la villa bénéficie d’un ensoleillement idéal. Une piscine parfaitement intégrée au paysage vous promet d’agréables moments en famille ou entre amis.
Aucun travaux à prévoir : la propriété est en parfait état et offre des prestations de qualité. L’ensemble a été pensé pour un style de vie paisible, confortable et fonctionnel.
📍 Secteur recherché – Cadre bucolique et calme absolu à 30 minutes d'Alès, 50 minute de Nîmes et 1h de Montpellier. Un bien rare à découvrir sans tarder !
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr

Publiée le 09/07/2025 - maj le 25/10/2025 - Réf. agence : V25MS400 - Réf Superimmo : ANVXZ1AZ5

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Caractérisques

Prix de vente : 690 000 €	Prix au m² : 4 182 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres	Piscine
Orientation : Sud	Vue dégagée
Séjour de 41 m²	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 1 499 € / an

Maximum : 2 029 € / an

Diagnostics réalisés le 04/05/2025.

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Historique des prix

4 septembre 2025

Baisse de 8%

690 000 €

9 juillet 2025

750 000 €

Localisation

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Siren : 820577385 - N° de carte professionnelle : 3002 2016 000 008 941