Vente maison 139 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tonneins (47400)

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842 €/m²
1 terrasse
1 Garage

Tonneins Immobilier

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Description

VENTE MAISON INDIVIDUELLE divisée en deux logements + TERRAIN CONSTRUCTIBLE
Située à seulement quelques minutes à pied du centre-ville et de la gare SNCF de Tonneins, cette maison sur sous-sol total offre une belle opportunité pour un projet familial, locatif ou d'investissement.
Le bien est actuellement divisé en deux logements distincts :
- Au rez-de-chaussée (sous-sol entièrement aménagé) : un premier appartement indépendant de type 4 comprenant une pièce de vie avec une cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau, un WC et un garage. Actuellement libre.
- À l'étage : un second logement avec séjour lumineux donnant sur une grande terrasse, une cuisine séparée, deux chambres, une salle de bain et WC. Loué 421¤.
Chaque logement dispose de compteurs d'eau, d'électricité et de chaudières individuels pour une parfaite autonomie. Le terrain de 2 931 m² offre un bel espace extérieur, avec une partie au fond de la parcelle qui peut être détachée et constructible (Zone Ub) Points forts : Proximité immédiate du centre-ville et des transports Deux logements Double compteur et double chauffage Grand terrain avec potentiel de division

Publiée le 30/04/2025 - maj le 19/08/2025 - Réf. agence : 921V1749M - Réf Superimmo : ANVXYF9Y6

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Caractérisques

Prix de vente : 139 000 €	Prix au m² : 842 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 2 931 m²	1 Garage
1 terrasse	Séjour de 33 m²
1 salle d'eau - 1 salle de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : E

Consommation d'énergie

Consommation

248 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

54 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2025)

Minimum : 3 650 € / an

Maximum : 4 980 € / an

Diagnostics réalisés le 11/04/2025.

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