Vente maison 283 900 €

165 m²

7 pièces 7 p

5 chambres 5 ch

Tiercé (49125)

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1 721 €/m²
Exclusivité
Terrasse
Cuisine ouverte
Chauffage électrique

Thibault PINCHON - Capifrance

92 avis

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Description

Nouveauté en exclusivité Thibault Pinchon Capifrance !
J'ai le plaisir de vous proposer cette jolie maison contemporaine implantée sur un terrain de près de 5 000m2 (possibilité d'acquérir 5000m2 supplémentaires avec étang).
A 15 minutes de Tiercé, sur la commune de Daumeray, proche de l'école et de commodités.
Environnement verdoyant, calme, très agréable.
La maison offre de très beaux volumes : 62m2 de séjour/cuisine comprenant de nombreuses ouvertures exposées sud-ouest, une entrée avec rangement, deux chambres en rez de chaussée dont une avec dressing aménagé pour un total de cinq chambres, deux salles de bain (une à chaque niveau), deux wc, un bureau...
La pièce de vie ouvre directement sur une grande terrasse aménagée pour profiter de la belle saison.
Vous prendrez plaisir à être dehors dans ce magnifique jardin.
Côté rangement et garage, la maison dispose d'un grand sous-sol.
Maison et lieu coup de coeur. A visiter sans tarder !
Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,15% TTC du prix hors honoraires.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr.
Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°500 909 676 - Greffe de ANGERS) Thibault PINCHON Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 09 31 34 - Réf.929208

Publiée le 10/11/2025 - maj le 06/12/2025 - Réf. agence : 340935505032 - Réf Superimmo : ANVXZUSCZ

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Caractérisques

Prix de vente : 283 900 €	Prix au m² : 1 721 € / m²
Taxe foncière : 900 €

13 900 € TTC inclus dans le prix de vente - Prix hors honoraires : 270 000 €. Barème d’honoraires : voir le barème

Disponible immédiatement	165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 4 588 m²
1 niveau	Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest
Vue sur jardin	Parking couvert
Terrasse	Année de construction : 1982
Chauffage électrique	Cuisine ouverte
Séjour de 38 m²	2 salles de bain
2 wc	2 chambres au rez-de-chaussée
Sous-sol	Espace vert - Jardin privatif
Fibre optique

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

169 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

5 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 010 € / an

Maximum : 2 740 € / an

Diagnostics réalisés le 20/11/2025.

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