Vente maison 1 050 000 €

165,3 m²

7 pièces 7 p

3 chambres 3 ch

Thonon-les-Bains (74200)

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6 352 €/m²

Leman Property Prestige Lac Léman

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Description

Thonon-les-Bains NOUVEAUTE
Découvrez cette magnifique propriété entièrement rénovée avec goût et belles prestations. Nichée dans un quartier pavillonnaire paisible avec une vue sur le Lac. Cette villa offre de beaux volumes et est très lumineuse. Le vaste séjour cathédrale baigné de lumière grâce à ses larges baies vitrées ouvre sur un extérieur agréable, idéal pour se détendre au bord de la piscine avec abri. La cuisine moderne équipée et son arrière-cuisine fonctionnelle complètent parfaitement cet espace de vie convivial. Trois chambres confortables dont deux au rez-de-chaussée avec salle de douches, rangements et WC. A l'étage mezzanine / bureau avec extérieur, une belle suite parentale avec salle de bains, dressing, balcon. Un sous-sol total complète le bien avec sauna. Cette demeure allie parfaitement confort, luminosité et cadre privilégié pour une qualité de vie exceptionnelle.
DPE C
GES B
Honoraires à la charge du vendeur.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr

Publiée le 04/09/2025 - maj le 03/12/2025 - Réf. agence : 86194166 - Réf Superimmo : ANVXZE0PO

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Caractérisques

Prix de vente : 1 050 000 €	Prix au m² : 6 352 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur.

165,3 m² (carrez : 165) - 7 pièces - 3 chambres	Vue dégagée
Assainissement : tout à l'égout	Fenêtres double vitrage
Cheminée

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

127 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

9 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 500 € / an

Maximum : 2 040 € / an

Diagnostics réalisés le 07/12/2023.

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LEMAN PROPERTY PRESTIGE LAC LÉMAN

Siren : 900351156 - N° de carte professionnelle : Carte Professionnelle (T) CPI N°74012021000000080 délivrée par la CCI de Haute-Savoie