Vente maison 455 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Soulac-sur-Mer (33780)

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2 758 €/m²
Meublée
1 terrasse
2 Garages
Cuisine équipée
Piscine

Atlantic Immo Medoc

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Description

Spacieuse maison prête à habiter d'environ 165m2 implantée sur un vaste terrain arboré d'environ 1120m2 avec piscine et terrasse à l'abri des regards. Ce bien se distingue par son salon lumineux d'environ 40 m2 orienté plein sud, une cuisine équipée, deux confortables chambres avec une salle d'eau et un WC à proximité. Un garage. Une dépendance en bois.
Une mezzanine modulable en chambre ou salle de jeux.
Attenant : un studio indépendant aménagé et meublé pour la location saisonnière.
A l'étage, les deux chambres sous rampant, la salle d'eau et le wc.
A environ 1,7 klm du centre de Soulac, parfaite pour grande famille en principale ou secondaire.
Honoraires inclus de 4.6% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 435 000 €. Classe énergie C, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2023 : 870.00 €. Date de réalisation du DPE : 01-10-2019. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Atlantic Immo Medoc : gerant - Olivier ferrand

Publiée le 29/05/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM402-ATLANTICIMMO - Réf Superimmo : ANVXYNX36

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Caractérisques

Prix de vente : 455 000 €	Prix au m² : 2 758 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,6% TTC - 20 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 1 120 m²	Piscine
Orientation : Sud	2 Garages
1 terrasse	Année de construction : 1980
Cuisine équipée	Séjour de 42 m²
2 salles d'eau	Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique

Consommation d'énergie (DPE)

Logement très performant

130 kWh/m²/an

Émission de gaz à effet de serre (GES)

Peu d’émissions de CO2

4 kgeqCO2/m²/an

Diagnostics réalisés le 01/10/2019.

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