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Vente maison 790 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Soorts-Hossegor (40150)
165 m²
7 pièces
7 p
6 chambres
6 ch
Soorts-Hossegor (40150)
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- 4 788 €/m²
- Exclusivité
- 1 Garage
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Découvrez la villa EUGÉNIE, nichée au cœur du bourg d’Hossegor sur un terrain de plus de 1 100 m2. Idéalement située à proximité immédiate des écoles, commerces et commodités, cette propriété rare allie charme, fonctionnalité et potentiel de développement.
Maison principale :
Un séjour spacieux avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux en famille ou entre amis.
Une cuisine ouverte, entièrement équipée et conviviale.
Une grande suite parentale avec salle de bain comprenant baignoire, douche et dressing.
Annexes et dépendances :
Un garage offrant la possibilité d’être transformé en logement complémentaire.
Quatre appartements individuels aménagés dans les dépendances, générant un excellent rendement locatif.
Potentiel et polyvalence :
Possibilité d’agrandir la villa, notamment avec la création d’un étage pour accueillir des chambres supplémentaires.
Configuration idéale pour les professions libérales grâce à une séparation aisée entre espaces de vie privée et professionnelle.
Situation géographique privilégiée : À seulement quelques pas du centre d’Hossegor et de l’église, la villa EUGÉNIE bénéficie d’un emplacement recherché, offrant un cadre de vie exceptionnel dans un environnement paisible.
Cette propriété unique est idéale pour combiner résidence principale et activité professionnelle ou pour un investissement locatif à fort potentiel.
> L’équipe Hossegor Immobilier se tient à votre disposition, par mail ou par téléphone, pour répondre à toutes vos questions concernant la Villa EUGÉNIE.
Maj le 25/11/2025 -
Réf. agence : EUGENIE - Réf Superimmo : ANVXX97UE
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Prix de vente : 790 000 €  | Prix au m² : 4 788 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 100 m² | Orientation : Est, Ouest, Sud, Sud-Ouest |
| 1 Garage | Année de construction : 1980 |
| Séjour de 44 m² | 4 salles d'eau - 1 salle de bain |
| 5 wc |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  9 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard
Minimum :
2 200 € / an
Maximum :
3 000 € / an
Diagnostics réalisés le 22/08/2024.
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Siren : 912497468 - N° de carte professionnelle : 912497468
05 58 47 11 40
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