Vente maison 245 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Sentein (09800)

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1 485 €/m²
Exclusivité
Meublée
1 terrasse
Cuisine ouverte, équipée

Magalie Bernère - SWEVEN

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Description

Au coeur du Parc Naturel des Pyrénées , dans la typique vallée du Biros, venez découvrir cette charmante maison en pierre, entièrement rénovée avec goût , située face aux montagnes et pendant la période hivernale, vue sur les sommets enneigés !
Au rez de chaussée, une fois le hall d'entrée traversé, vous accèderez via un escalier en bois de châtaignier au séjour lumineux et traversant de plus de 50m2 comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur la salle à manger avec un accès à la terrasse, un salon chaleureux avec un insert à bois apportant un esprit cosy à la pièce. Le côté nuit est répartit sur deux niveaux, tout d'abord une grande chambre avec dressing, puis une deuxième chambre mansardée avec vue sur la forêt , une salle de bains avec baignoire, douche, double vasque, et le grenier a été pensé pour en faire un espace pour les enfants optimisé avec lits, coin détente et rangements. L'isolation du toit ainsi que des murs vous apportera confort en toute saison. Les travaux de rénovation ont permis de refaire la charpente, la couverture de toit, l'isolation, les menuiseries en double vitrage.
Le plus : possibilité d'un logement indépendant en Rdc de type T2
Vous recherchez une maison clé en main, prenons rendez-vous je vous ferais découvrir ce bien qui est une alliance réussie du cachet de la pierre et du confort moderne. Préparez-vous à poser vos valises !
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2690.00 € et 3710.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller SWEVEN IMMOBILIER : Magalie Bernère
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 945 342 939 de Foix
RCP ALLIANZ IARD 59 661 778

Publiée le 12/11/2025 - maj le 07/12/2025 - Réf. agence : 1602-SWEVEN - Réf Superimmo : ANVXZV3GE

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Caractérisques

Prix de vente : 245 000 €	Prix au m² : 1 485 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres	Orientation : Est, Sud, Sud-Est
Vue dégagée	Cave
1 terrasse	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 48 m²	1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

238 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

7 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 690 € / an

Maximum : 3 710 € / an

Diagnostics réalisés le 21/10/2025.

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