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20
Vente maison 575 000 €
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Xandre (17138)
165 m²
6 pièces
6 p
4 chambres
4 ch
Saint-Xandre (17138)
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- 3 485 €/m²
- 1 Garage
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Michael Gaztelumendi vous propose: MAISON FAMILIALE - 165M² - PISCINE & CLIMATISATION - SAINT-XANDRE - 4 CHAMBRES
Vous rêvez d'un cadre de vie idéal où confort, espace et loisirs se rencontrent ? Découvrez cette superbe maison familiale de 165m² à Saint-Xandre, située dans un secteur résidentiel et prisé, à proximité immédiate des commodités.
Cette maison individuelle est prête à accueillir votre famille sans aucun travaux nécessaire.
LES ATOUTS MAJEURS :
Espace et Lumière : Vaste séjour traversant, baigné de lumière, idéal pour la vie de famille. Cuisine aménagée et équipée, fonctionnelle et ouverte sur le jardin.
4 Chambres Confortables : Profitez de 4 chambres spacieuses dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. L'espace nuit est complété par 3 chambres supplémentaires, une salle de bain et une salle d'eau.
Côté extérieur : La maison est implanté sur un terrain clos de 477m² comprenant un espace jardin arboré et surtout, un espace PISCINE pour profiter pleinement des belles journées d'été.
Confort et Économies : Équipements haut de gamme incluant la Climatisation, un système de chauffage individuel performant (Pompe à Chaleur avec distribution par air pulsé), VMC et Fibre Optique.
Praticité : Un garage et une place de parking extérieure viennent compléter ce bien.
Un véritable havre de paix où vous n'aurez qu'à poser vos valises. Ne laissez pas passer cette opportunité de vivre dans un environnement exceptionnel à Saint-Xandre.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 150 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Michael Gaztelumendi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LA ROCHELLE sous le numéro 809456056, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 17/11/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1880484 - Réf Superimmo : ANVXZWDSD
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| Prix de vente : 575 000 € | Prix au m² : 3 485 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 477 m² | Piscine |
| 1 Garage | Année de construction : 1990 |
| Climatisation |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  4 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum :
1 890 € / an
Maximum :
2 610 € / an
Diagnostics réalisés le 15/11/2025.
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