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20
Vente maison 379 000 €
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)
165 m²
5 pièces
5 p
3 chambres
3 ch
Saint-Pierre-en-Auge (14170)
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- 2 297 €/m²
Description
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Localisation
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DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
Cette authentique maison normande entièrement repensée et rénovée habillée en partie de ses matériaux d'époque , est située à cinq minutes de St-Pierre-en-Auge , au calme , proche d'une grande forêt , bien cachée au coeur de la campagne normande. L'ensemble de la propriété se compose d'une maison Normande de 165 m² habitables avec attenant une dépendance de 54 m² aménageables . Le tout sur un terrain de 6 331 m² dont un herbage clos pouvant accueillir des chevaux . Agencée sur deux niveaux la partie habitable vous accueille dans une ambiance à la fois chaleureuse et hors du temps. Au rez-de-chaussée , dès l'entrée le ton est donné sur l'ambiance des lieux , avec à droite un spacieux séjour salon baigné de lumière par de grandes vitres derrière les colombages ajourés. A gauche dans le même esprit se dévoile la cuisine vintage à l'aménagement insolite ,puis entre les deux une buanderie . Le premier étage accessible par un magnifique escalier d'époque , propose un palier , un spacieux bureau , trois chambres , une salle de bain , un WC indépendant , ainsi que deux autres pièces en mezzanine faisant office d'espace de sport et repos, atteignables par une échelle de meunier . Attenant à la maison , une grande cave et grenier pourraient être aménagés pour créer de la surface habitable supplémentaire, puis dans la continuité 2 box , un poulailler et des rangements divers pour bois et matériel de jardin , qui complètent l'ensemble . La situation exceptionnelle de cette charmante maison au milieu d'un écrin de verdure à 50 minutes de la mer, 2h30 de Paris , 1h20 de Rouen et quelques minutes de toutes les commodités , fait de ce bien un havre de paix à découvrir au plus vite pour les amoureux de la nature . Non soumis au DPE Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Contact : Pascal LEBRETON 07.68.80.97.69 - EI, Agent commercial indépendant RSAC 311 552 277 CAEN Pascal LEBRETON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 311552277 - CAEN.
Publiée le 03/04/2025 -
maj le 18/10/2025 -
Réf. agence : 13237 - Réf Superimmo : ANVXY8GAY
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Prix de vente : 379 000 €  | Prix au m² : 2 297 € / m² |
| Taxe foncière : 1 033 € |
Honoraires à la charge du vendeur.
| 165 m² - 5 pièces - 3 chambres - ter. 6 331 m² | Séjour de 50 m² |
| 1 salle de bain | 2 wc |
| Fenêtres en bois, double vitrage |
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