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Vente maison 279 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
6 chambres 6 ch
Saint-Paul-de-Fenouillet (66220)

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  • 1 691 €/m²
  • 1 balcon (20 m²)
  • 1 terrasse
  • 1 garage - 2 parkings
  • Cuisine séparée, équipée
Châteaux Cathares Immobilier

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Description

Maison Individuelle avec grand extérieur :
Découvrez cette maison individuelle R+2 de 165 m² habitables, construite en 2002, offrant un cadre de vie paisible avec une vue imprenable sur les collines environnantes.
Au rez-de-chaussée, vous serez séduit par le spacieux séjour de 30 m², baigné de lumière grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable espace de vie où les repas en famille deviendront des moments inoubliables. Une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que deux WC et ses deux chambres, complètent ce niveau.
À l'étage, quatre chambres spacieuses vous attendent. Deux salles de bains et deux salles d'eau, ainsi que trois WC, assurent un confort optimal pour tous les membres de la famille.
L'extérieur est tout aussi impressionnant avec un terrain de 1600 m², un jardin arboré, une terrasse de 30 m² et un balcon de 20 m². Un stationnement intérieur et deux stationnements extérieurs sont également disponibles.
Cette maison est conforme aux normes PMR et bénéficie d'un assainissement conforme.
Un grand sous-sol 100m² environ accessible pour des véhicules est un autre atout !
A découvrir à Saint Paul de Fenouillet (66220)
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1123.00 € et 1519.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller Châteaux Cathares Immobilier : Patrick GIMENO
Agent commercial (Entreprise individuelle)
RSAC 751262924

Publiée le 29/10/2025 - maj le 31/10/2025 - Réf. agence : VM2802-CATHARES2 - Réf Superimmo : ANVXZRQ79
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Caractérisques
Prix de vente : 279 000 €Prix au m² : 1 691 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 6 chambres - ter. 1 600 m²Orientation : Sud
Vue dégagée1 garage - 2 parkings
1 balcon (20 m²)1 terrasse
Année de construction : 2002Cuisine séparée, équipée
Séjour de 30 m²3 salles d'eau - 2 salles de bain
5 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : B

Consommation d'énergie

Consommation
98 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
3 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 123 € / an
Maximum : 1 519 € / an

Diagnostics réalisés le 06/02/2025.

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Siren : 449299254
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