Vente maison 362 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

3 chambres 3 ch

Galgon (33133)

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2 194 €/m²
Cuisine ouverte
Chauffage au gaz (radiateurs)
Piscine

Natacha CARBONEL - iad

30 avis

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Description

iad France - Natacha Carbonel vous propose: A moins de 10 minutes de Galgon, dans un environnement calme, venez découvrir cette maison offrant de beaux espaces. Elle se compose d'une cuisine aménagée équipée donnant sur une salle à manger avec poêle à bois, un vaste salon ouvert sur une véranda, un cellier une buanderie et toilette. A l' étage, un palier distribue 3 chambres, un bureau, un dressing, 2 salles d'eau et un toilette.
A l'extérieur, vous pourrez profiter d'une terrasse et de la piscine avec un bel espace de verdure. Cet ensemble est entièrement clôturé et à l'abris des regards pour votre tranquillité.
Les +++ : menuiseries double vitrage, assainissement de 2019, toiture refaite en 2018
Il ne vous reste qu'à apporter votre décoration à ce bel ensemble !!!
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 155 et classe CLIMAT D indice 31. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Natacha Carbonel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 831324967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 02/09/2025 - maj le 29/09/2025 - Réf. agence : 1835666 - Réf Superimmo : ANVXZDG9U

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Caractérisques

Prix de vente : 362 000 €	Prix au m² : 2 194 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 3 chambres - ter. 1 930 m²	Piscine
Chauffage au gaz (radiateurs)	Cuisine ouverte
Alarme

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

155 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 640 € / an

Maximum : 2 270 € / an

Diagnostics réalisés le 28/02/2024.

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NATACHA CARBONEL - IAD

Siren : 831324967

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