Vente maison 296 000 €

165 m²

6 pièces 6 p

4 chambres 4 ch

Saint-Jean-d'Angély (17400)

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1 794 €/m²

Nadège FRANTZ - megAgence

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Description

À proximité immédiate des commerces et à quelques minutes du centre-ville de Saint-Jean-d'Angély, ce pavillon des années 60 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable sur une belle parcelle
Au rez-de-chaussée, vous trouverez :
Un vaste salon-séjour lumineux, idéal pour recevoir,
Une cuisine dinatoire fonctionnelle,
Une salle de bain équipée d'une douche.
L'étage dessert :
Quatre chambres spacieuses,
Une seconde salle de bain,
Et une pièce polyvalente pouvant faire office de salon d'étage, bureau ou salle de jeux selon vos besoins.
À l'extérieur, la belle parcelle pour les enfants, agrémenté d'un carport pour voiture et d'une petite dépendance pratique pour le rangement ou le bricolage.
Cette maison, fonctionnelle, conviendra parfaitement à une famille recherchant espace et proximité des commodités
A visiter sans tarder
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 296 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Publiée le 27/10/2025 - Réf. agence : 194053 - Réf Superimmo : ANVXZRC89

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Caractérisques

Prix de vente : 296 000 €	Prix au m² : 1 794 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 1 938 m²	Année de construction : 1960
2 salles de bain	2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

167 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

29 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 1 840 € / an

Maximum : 2 530 € / an

Diagnostics réalisés le 04/08/2023.

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