Vente maison 960 000 €

165 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gratien (95210)

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5 818 €/m²
2 Garages

Agence Terminus

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Description

SAINT GRATIEN, entre marché et lac, au calme, belle villa d'architecte offrant en rez-de-chaussée: entrée, séjour triple avec coin feu, cuisine aménagée et équipée avec accès direct sur terrasse de plain-pied, dressing, chambre avec salle d'eau privative (à aménager), wc. Au premier étage : salle de bains, wc séparés, trois chambres dont une avec salle d'eau privative. Mezzanine avec grenier. Grand sous-sol total avec buanderie, cave à vin, grand garage, pièces de rangement. Exposition Sud sans vis-à-vis et au calme. Excellent état !

Publiée le 02/04/2025 - maj le 25/09/2025 - Réf. agence : AVVI10005216 - Réf Superimmo : ANVXY7ZUX

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Caractérisques

Prix de vente : 960 000 €	Prix au m² : 5 818 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,56% TTC - 33 000 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 562 m²	Orientation : Sud
2 Garages	Année de construction : 1990
Séjour de 56 m²	2 salles d'eau - 1 salle de bain
2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : C

Consommation d'énergie

Consommation

164 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

27 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2022)

Minimum : 2 380 € / an

Maximum : 3 270 € / an

Diagnostics réalisés le 15/02/2025.

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AGENCE TERMINUS

Siren : 331270439 - N° de carte professionnelle : CPI 9501 2018 000 026 832