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Vente maison 199 000 €
165 m²
6 pièces 6 p
4 chambres 4 ch
Saint-Gondon (45500)

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  • 1 206 €/m²
  • Exclusivité
  • 1 terrasse
  • 1 Garage
  • Cuisine ouverte, équipée
  • Chauffage individuel électrique
De Maistre immobilier

De Maistre immobilier

131 avis
02 38 29 20 09 Appelez de la part de Superimmo.com
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Description

Je suis « Melle Fragonard » et je suis en exclusivité chez De Maistre Immobilier à Sully sur Loire.
Mon histoire est belle, j'ai été tellement aimé par mes propriétaires… qui m'ont conçu de A à Z.
J'ai été réfléchi pour une vie douce et agréable... pour être fluide et baignée de soleil.
Chaque pièce est spacieuse et élégante...
Je dispose d'une entrée vestibule avec dressing et cabinet de toilettes, ma cuisine est digne des grands chefs avec des espaces de rangement superbes, elle s'ouvre son séjour de 57 m².
Mon espace nuit est desservit par un dégagement avec beaucoup de rangements. Et mes 4 chambres sont une invitation au repos paisible chacune comportant un dressing, et une salle d'eau avec une grande douche (2 personnes pas de soucis !!) et un second WC indépendant.
Mon garage est accessible de la maison… Excellente idée quand il pleut ! j'ai également une cave spacieuse.
Ma qualité de construction est top !! et mon jardin est digne d'une promenade dans un parc avec ma centaine de rosier aux effluves digne des parfums de Grasse, mon verger et ma terrasse.
Si vous rêvez d'un endroit à deux pas de la Loire pour vous ressourcer, pour recevoir ou simplement vivre avec harmonie en famille, je pense qu'une rencontre s'impose.
Appelez Stéphane et Marie Laurence pour me rencontrer !
Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1859.00 et 2516.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.
Votre conseiller De Maistre immobilier : Agent Immobilier Administrateur de biens - Marie Laurence CHEVALLIER- SCHOCH
Carte T CPI 45022023000000001
RCP Orléans

Publiée le 04/04/2025 - maj le 06/08/2025 - Réf. agence : VM2371-DEMAISTRE - Réf Superimmo : ANVXY8PV6
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Caractérisques
Prix de vente : 199 000 €Prix au m² : 1 206 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4,74% TTC - 9 000 € TTC inclus dans le prix de vente.

165 m² - 6 pièces - 4 chambres - ter. 555 m²1 Garage
Cave1 terrasse
Année de construction : 2006Chauffage individuel électrique
Cuisine ouverte, équipéeSéjour de 57 m²
1 salle d'eauWc séparé - 2 wc
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
185 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum : 1 859 € / an
Maximum : 2 516 € / an

Diagnostics réalisés le 10/01/2023.

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Siren : 922390539 - N° de carte professionnelle : CPI4502202300000001
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