Vente maison 381 490 €

165 m²

8 pièces 8 p

4 chambres 4 ch

Saint-Gilles (35590)

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2 312 €/m²

CRESPEL IMMOBILIER - GEVEZE

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Description

A vendre , à 5mn de Saint Gilles, sur la commune de Romillé, à 2KM du bourg, en campagne , un pavillon de 165m² sur sous-sol total comprenant une entrée, une lumineuse et spacieuse pièce de vie avec poèle à bois ouverte sur une cuisine aménagée et équipée avec coin repas , un dégagement desservant 4 grandes chambres, WC, une salle de bains complète avec Baignoire et Douche . A l'étage, une mézzanine avec vue sur la campagne dessert une grande pièce de jeu . Sous-sol total avec une partie garage, atelier et un coin buanderie. Le tout sur une terrain de 1581m² avec terrasse idéalement exposée et sans vis à vis., dépendance et abri de jardin . Classe Energie: D. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : . Prix de 381 490 euros incluant les honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur de 367 000 euros. Retrouvez tous nos biens sur notre site ou contacter l'agence au : 02 23 41 15 53 (3.95 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Publiée le 04/09/2025 - Réf. agence : 17640 - Réf Superimmo : ANVXZDUK9

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Caractérisques

Prix de vente : 381 490 €	Prix au m² : 2 312 € / m²

Honoraires à la charge de l'acquéreur : 3,95% TTC - 14 490 € TTC inclus dans le prix de vente. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 8 pièces - 4 chambres - ter. 1 581 m²	Année de construction : 1998
1 salle d'eau - 1 salle de bain	1 wc
Fenêtres double vitrage, en pvc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

207 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

6 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard

Minimum : 2 360 € / an

Maximum : 3 250 € / an

Diagnostics réalisés le 14/04/2025.

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