Vente maison 520 000 €

165,58 m²

7 pièces 7 p

4 chambres 4 ch

Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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3 140 €/m²
3 garages - 5 parkings
Cuisine ouverte, équipée
Chauffage au gaz
Piscine

Agence Cécilia

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Description

AGENCE CECILIA
SAINT-GERMAIN-LES-CORBEIL
Dans un secteur calme et résidentiel au Parc des chevreaux en impasse, l'agence Cécilia vous propose cette maison individuelle de 259 m² au sol sur sous-sol total, comprenant :
Au rez-de-chaussée : vaste entrée, cuisine aménagée et équipée ouverte sur un séjour triple lumineux et traversant de plus de 60 m² avec poêle à bois donnant accès à la terrasse et au jardin, belle mezzanine pouvant faire office de bureau (accès par la pièce de vie), une suite parentale avec salle de bains, W.C. indépendant avec lave mains ;
- A l'étage : un palier desservant deux grandes chambres, une pièce pouvant être aménagé en chambre/dressing/bureau, une salle de bains, W.C indépendant ;
Au sous-sol : plusieurs pièces de stockage, chaufferie, garage double.
Prestations : ouvertures en PVC, Bois et Aluminium double vitrage, panneaux solaire, chaudière à condensation Viessmann, isolation des combles perdu, gouttières en zinc récentes, store banne électrique.
La maison dispose d'une piscine chauffée avec espace bien-être.
Ce bien est édifié sur un terrain totalement clos avec portail motorisé de 780 m² exposé plein SUD, sans aucun vis-à-vis.
DPE : D.
Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2390.00 € et 3300.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Publiée le 07/11/2025 - Réf. agence : VM813-CMALARD - Réf Superimmo : ANVXZU1Q4

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Caractérisques

Prix de vente : 520 000 €	Prix au m² : 3 140 € / m²

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165,58 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 780 m²	Piscine
Orientation : Sud	3 garages - 5 parkings
Cave	Année de construction : 1990
Chauffage au gaz	Cuisine ouverte, équipée
Séjour de 63 m²	2 salles de bain
Wc séparé - 2 wc

Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation

183 kWh/m².an

Logement très performant

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2

31 kgeqCO2/m²/an

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)

Minimum : 2 390 € / an

Maximum : 3 300 € / an

Diagnostics réalisés le 31/10/2025.

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