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Vente maison 465 000 €
165 m²
7 pièces 7 p
4 chambres 4 ch
Saint-Germain-lès-Corbeil (91250)

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  • 2 818 €/m²
  • Terrasse
  • Chauffage électrique (radiateurs)
Hugo Vilaca - iad

Hugo Vilaca - iad

20 avis
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Description

iad France - Hugo Vilaca vous propose: Maison familiale 4 chambres – Au coeur de la très prisée Résidence du Golf de Saint-Germain-lès-Corbeil
Venez découvrir cette belle demeure de 165 m², édifiée sur une parcelle de 570 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée sur le green.
Au rez-de-chaussée, vous serez accueillis par un vaste hall d'entrée, un séjour d’environ 50 m² s'ouvrant sur le jardin, une cuisine aménagée et équipée, un WC, une buanderie et un garage double avec porte motorisée.
À l’étage, un palier dessert une salle d'eau avec WC et quatre belles chambres, dont une suite parentale avec dressing, salle de bains et WC.
Quelques travaux de rafraîchissement permettront de révéler tout le potentiel de cette maison, alliant confort, volumes généreux et qualité de vie, dans un environnement verdoyant et sécurisé.
Un bien rare sur le secteur, à visiter sans tarder !
La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 399 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 83.05€ par mois (soit 996.6 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 189 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Hugo Vilaca mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Créteil sous le numéro 912872561, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Publiée le 31/10/2025 - maj le 19/11/2025 - Réf. agence : 1879220 - Réf Superimmo : ANVXZSGE4
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Caractérisques
Prix de vente : 465 000 €Prix au m² : 2 818 € / m²
Charges prévisionnelles : 996,6 € / an

Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème

165 m² - 7 pièces - 4 chambres - ter. 570 m²Terrasse
Année de construction : 1990Chauffage électrique (radiateurs)
CheminéeTélévision par cable
Copropriété de 399 lots
Bilan énergétique Étiquette climat-énergie : D

Consommation d'énergie

Consommation
189 kWh/m².an
Logement très performantLogement extrêmement consommateur d'énergie

Émission de gaz à effet de serre

Peu d’émissions de CO2
A
B
C
D
E
F
G
6 kgeqCO2/m²/an
Émissions de CO2 très importante

Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2023)
Minimum : 2 360 € / an
Maximum : 3 230 € / an

Diagnostics réalisés le 31/08/2025.

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