Vente maison 668 000 €

165 m²

5 pièces 5 p

3 chambres 3 ch

Saint-François (97118)

Villa élégante Créole T5 à Saint-François
EXCLUSIVITE
Le cabinet EMOTION Real Estate Guadeloupe, vous propose un nouveau bien à la vente sur la commune de Saint-François appréciée en particulier pour son lagon, son aérodrome et son Golf international. C'est une villa familiale pleine de charme qui évoque avec beaucoup d'élégance les grandes habitations créoles.
Elle se situe dans un secteur calme sur une parcelle à double entrée clôturée et arborée de 983 m2.
La Villa de 165 m2 se compose de: un salon traversant et ventilé de 33 m2, une cuisine séparée de 16 m2 entièrement équipée avec un accès extérieur, un bureau climatisé de 12 m2, une galerie ombragée de 40 m2
A l'étage, 1 suite climatisée de 23 m2 avec sa salle de bain, 2 chambres climatisées avec placards, 1 salle d'eau avec douche à l'italienne.
Le palier de 18 m2 est parfait pour un coin lecture ou une salle de jeux
En sous sol, un garage de 54 m2 qui peut facilement se transformer en studio et garage comme initialement prévu à la construction.
La galerie extérieure protégée vous accueille pour des instants de détente et des repas partagés.
Le jardin planté d'arbres fruitiers et le bassin prolongent cette atmosphère paisible.
Solide et chaleureuse, cette villa est empreinte d'authenticité et de caractère.
Le bien se compose en annexe :
- citerne
- 3 places de stationnement aérien dont 1 ombragée
- 2 accès indépendants avec 2 portails électriques
- Le terrain est piscinable , avec un projet déjà à vous proposer.
- DPE: A
- Taxe Foncière : 3209 €
- PPRN 2019 : Zone Blanche
- Prix : 668 000 € HAI, les honoraires sont à la charge du vendeur
Pour plus d'informations, contactez-moi par téléphone ou Whatsapp
Florence Caruso +33 6 73 39 15 48

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Consommation d'énergie (DPE)

	Logement très performant
A B C D E F G	14 kWh/m²/an
	Logement extrêmement consommateur d’énergie

Diagnostics réalisés le 20/04/2025.

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