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Vente maison 595 000 €
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)
165 m²
7 pièces
7 p
5 chambres
5 ch
Saint-Cyr-sur-le-Rhône (69560)
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- 3 606 €/m²
- Terrasse
- 1 Garage
- Cuisine ouverte, équipée
- Chauffage électrique
- Piscine
Description
Caractérisques
Localisation
DEMANDER L’ADRESSE
DU BIEN
Cette annonce vous est proposée par :
iad France - Laurent Roque vous propose: Villa plain-pied 2017 de 130 m² + gîte indépendant 35 m² sur 902 m² de terrain
Je vous propose cet ensemble immobilier unique à Saint-Cyr-sur-le-Rhône, alliant confort, modernité et potentiel locatif.
Maison principale – 130 m² (construction 2017) (ACCES PMR)
- Plain-pied très lumineux avec patio central.
- Deux terrasses extérieures orientée plein Sud, l'une couverte par une pergola bioclimatique et l'autre avec magnifique vue sur le toit-terrasse
- Espace de vie de 48 m² environ ouvert sur salon - Salle à manger - Cuisine équipée haut de gamme
- Suite parentale avec dressing et salle de bain avec Baignoire + Douche,
- 3 chambres ,
- Salle de bain avec baignoire, double vasque,
- WC
- Une grande Buanderie, et un espace Technique
Côté technique :
- Volets roulants électriques,
- Pompe à chaleur avec chauffage au sol,
- Panneaux solaires (revente),
- Fibre optique
Carport,
2 Bornes de recharge pour véhicules électriques
Système d’alarme avec caméras, capteurs et détecteurs d’intrusions
Piscine avec pompe neuve pilotable à distance
Gîte / Studio indépendant – 35 m² (Rendement très important)
- Meublé, prêt à louer, avec jardin zen privatif de 162 m²
- Cuisine équipée, salle d’eau, chauffage moderne,
- Idéal pour un revenu locatif, un pied-à-terre ou loger famille et amis
Emplacement calme, à 15 min de Vienne, proche écoles, commerces et axes autoroutiers, Visite recommandée.
Honoraires d'agence à la charge du vendeur.
Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 83 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.
La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Laurent Roque mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VIENNE sous le numéro 932766611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.
Publiée le 12/09/2025 -
maj le 18/11/2025 -
Réf. agence : 1842451 - Réf Superimmo : ANVXZFYOG
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| Prix de vente : 595 000 € | Prix au m² : 3 606 € / m² |
Honoraires à la charge du vendeur. Barème d’honoraires : voir le barème
| 165 m² - 7 pièces - 5 chambres - ter. 900 m² | Piscine |
| 1 Garage | Terrasse |
| Année de construction : 2017 | Chauffage électrique |
| Cuisine ouverte, équipée | Alarme - Digicode - Interphone |
Consommation d'énergie
| Logement très performant |
Émission de gaz à effet de serre
| Peu d’émissions de CO2 | ||||||||
|  2 kgeqCO2/m²/an | |||||||
Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard (année(s) de référence : 2021)
Minimum :
850 € / an
Maximum :
1 200 € / an
Diagnostics réalisés le 09/12/2024.
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